Галерея дома Кооперативная, 6

Дома: Лесопарковая 2 (Кооперативная 7), Лесопарковая 4 (Кооперативная 5), Лесопарковая 3 (Кооперативная 6), ЖК "Приозерный"

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение Andrey_N » 19 ноя 2012, 11:24

lngrsk писал(а):в пятницу звонил в весту

Не поинтересовались как идет ГК, что со сроками?
Аватара пользователя
Andrey_N
Завсегдатай
 
Сообщения: 547

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение lngrsk » 19 ноя 2012, 16:00

zenon40 писал(а):
lngrsk писал(а):в пятницу звонил в весту

Не поинтересовались как идет ГК, что со сроками?

никакой конкретики. приемка дома идет. сроки ключей "конец ноября, середина декабря, а может начало января..."
приготовить на двушку 20-25 тыс. руб. ну и про то, что официально в свои квартиры мы попасть не можем. вот такой сервис.
Любимая! Ну, чем тебе помочь?
Дай вытру пот. Бедняжка, ты устала,
Забудь плиту. Иди из кухни прочь.
Иди. Иди. Ведь ты не постирала!


https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0ArBVTUFump-ydGNpclBsRGJxUTRVWTdDMFlmYnUzWFE&usp=sharing - Шахматка дома Лесопарковая 3
Аватара пользователя
lngrsk
Активный участник
 
Сообщения: 131

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение Andrey_N » 19 ноя 2012, 16:09

lngrsk писал(а):что официально в свои квартиры мы попасть не можем. вот такой сервис.

Это не самое страшное. Мы в своей были уже раза 4. Сначала ради любопытства, потом размеры сняли, потом измерили, что забыли в первый раз и т.д.))). Разницы между офиц. и неофициальном посещением не много, всего 100 руб. ))) Самое главное, что хоть как то можно попасть. Конечно в других ЖК есть так называемые смотровые квартиры, но там другие объемы строительства, а тут один дом, который практически раскупили на стадии обкладки стен кирпичом и когда еще водить туда людей было не безопасно. Мы тоже купили только по картинке (в плане планировки) + побывав на местности.
Аватара пользователя
Andrey_N
Завсегдатай
 
Сообщения: 547

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение iarss » 19 ноя 2012, 21:47

Уважаемые соседи, Вы не в курсе, какой нам адрес почтовый присвоят (Лесопарковая 6 наверное?) и когда. Ведь во всех документах - договоры, акты там и пр., должен уже постоянный адрес быть так ведь?
iarss
Участник
 
Сообщения: 33

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение Maximus » 20 ноя 2012, 12:12

zenon40 писал(а): Мы тоже купили только по картинке (в плане планировки) + побывав на местности.


Скажите, если не секрет, а зачем вы квартиру в Железке купили - вы же сами из Москвы (по-моему, вы писали, что проживаете где-то на Юго-Западе)? Почему не стали рассматривать ближе к этому району Москвы - в той же области или в "новой Москве"?
Аватара пользователя
Maximus
Завсегдатай
 
Сообщения: 1188

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение G008 » 20 ноя 2012, 12:42

iarss писал(а):Уважаемые соседи, Вы не в курсе, какой нам адрес почтовый присвоят (Лесопарковая 6 наверное?) и когда. Ведь во всех документах - договоры, акты там и пр., должен уже постоянный адрес быть так ведь?

По идее без почтового адреса дом не пройдет гос комиссию,
когда будете заключать договор с ук там адрес уже будет точно.
G008
Завсегдатай
 
Сообщения: 619

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение Maximus » 20 ноя 2012, 13:08

G008 писал(а):когда будете заключать договор с ук там адрес уже будет точно.


Не факт: мы заключали договор с УК ещё по строительному адресу.
Аватара пользователя
Maximus
Завсегдатай
 
Сообщения: 1188

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение G008 » 20 ноя 2012, 13:14

Бывает что и без комиссии заселяют :
Код: Выделить всё
Владимир, Москва, 10.04.2007 12:53 вопрос адвокату:
Застройщик заверяет, что согласно федеральному закону 199, с 01.01.2007 приемка построенного дома госкомиссией отменяется, а оформление дома происходит через администрацию города. Такой нормы в этом законе я не нашел. Дом достроен, но никак не оформляется 2 года, госкомисси не было, однако людей туда заселили. Подскажите, пожалуйста, насколько прав застройщик и каковы рычаги воздействия на него. Спасибо.

http://www.realtylaw.ru/buildings/juris ... 15853.html
G008
Завсегдатай
 
Сообщения: 619

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение vitea50 » 20 ноя 2012, 13:37

G008 писал(а):
iarss писал(а):Уважаемые соседи, Вы не в курсе, какой нам адрес почтовый присвоят (Лесопарковая 6 наверное?) и когда. Ведь во всех документах - договоры, акты там и пр., должен уже постоянный адрес быть так ведь?

По идее без почтового адреса дом не пройдет гос комиссию,
когда будете заключать договор с ук там адрес уже будет точно.


Соседи, немного не так. Дело в том, что почтовый адрес присваивается дому после прохождения госкомиссии и при регистрации строения в госадминистрации. Номер почтового адреса присваивается на усмотрение комиссии, и мэром подписывается постановление. А в отношении того, что в договоре с УК указывается почтовый адрес - вы абсолютно правы. Договор с УК уже заключается при получении ключей после всех комиссий и постановлений. :)

Я думаю, что адрес почтовый у нас будет Лесопарковая 6.
vitea50
Активный участник
 
Сообщения: 193

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение Neoxid » 20 ноя 2012, 14:05

G008 писал(а):Бывает что и без комиссии заселяют :
Код: Выделить всё
Владимир, Москва, 10.04.2007 12:53 вопрос адвокату:
Застройщик заверяет, что согласно федеральному закону 199, с 01.01.2007 приемка построенного дома госкомиссией отменяется, а оформление дома происходит через администрацию города. Такой нормы в этом законе я не нашел. Дом достроен, но никак не оформляется 2 года, госкомисси не было, однако людей туда заселили. Подскажите, пожалуйста, насколько прав застройщик и каковы рычаги воздействия на него. Спасибо.

http://www.realtylaw.ru/buildings/juris ... 15853.html

адвокаки из мелких контор, сами придумывают и пишут себе вопросы, а потом так же браво на них отвечают ))))
Neoxid
Завсегдатай
 
Сообщения: 561

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение Andrey_N » 20 ноя 2012, 14:12

Maximus писал(а):Скажите, если не секрет, а зачем вы квартиру в Железке купили - вы же сами из Москвы (по-моему, вы писали, что проживаете где-то на Юго-Западе)? Почему не стали рассматривать ближе к этому району Москвы - в той же области или в "новой Москве"?

Живем то мы в Москве сейчас, но не москвичи. Из Калужской области будем, от того и 40. Рассматривали мы направление и на юг от Москвы, но сыграло много факторов (вкратце):
- схемы продажи недвижки (нужен был 214-ФЗ и Сбер). Сбер очень мало где есть - где нам хотелось, а точнее его не было нигде (кроме Железки). Очень были удивлены, когда случайно попали на маленькуююю Весту, которая работает по 214 и еще и со Сбером, в то время как маститые застройщика продолжают продавать по вексельным и иным схемам, работаю с непонятными банками с не понятными процентами, да еще если покупаешь в кредит накручивают на цену квартиры 6-9%. Много где продают так, что как то не хочется покупать;
- место, чтобы по душе пришлось (ну понравилось нам в вашей - нашей ))) Железке :) А какой лес за домом? :) );
- инфраструктура в т.ч. и транспорт (иллюзий добираться на а/м из МО на работу в Москву испытываем мало, поэтому жд хотелось в пешей доступности, а не добираться до жд станции еще и на маршрутке, например. В Железке на мой взгляд очень не плохая инфраструктура: магазины, аптеки, кафешки и т.д.) А многие ЖК строятся в чистом поле где нет ничего и когда будет никто не скажет;
- конечно планировка (хотели распашонку? Получите) и серия дома. На мой взгляд и не в обиду, но получше наш будет просто панельного.
Да и как объявили юг новой Москвой там еще и цены не плохо взлетели.
Аватара пользователя
Andrey_N
Завсегдатай
 
Сообщения: 547

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение vitea50 » 20 ноя 2012, 14:23

zenon40 писал(а):
Maximus писал(а):Скажите, если не секрет, а зачем вы квартиру в Железке купили - вы же сами из Москвы (по-моему, вы писали, что проживаете где-то на Юго-Западе)? Почему не стали рассматривать ближе к этому району Москвы - в той же области или в "новой Москве"?


- инфраструктура в т.ч. и транспорт (иллюзий добираться на а/м из МО на работу в Москву испытываем мало, поэтому жд хотелось в пешей доступности, а не добираться до жд станции еще и на маршрутке, например. В Железке на мой взгляд очень не плохая инфраструктура: магазины, аптеки, кафешки и т.д.) А многие ЖК строятся в чистом поле где нет ничего и когда будет никто не скажет;


Да, кстати, соседи, в Железке открыли Якиторию по ул. Октябрьской 1 (там где Эльдорадо было раньше и фитнес + Пятерочка). С пятницы по Железнодорожному начнется доставка суши :bra_vo: А то это Тануки уже достало: суши никакие, а Якитория - класс.

Вообще, в части инфраструктуры Железка конечно развивается: открываются новые кафешки, магазины (вот От Палыча еще открывают на автобусной остановке рядом с вокзалом) + строится ТРЦ с тремя залами в кинотеатре и т.д. и т.п. Еще бы Ашан открыли - вообще цены бы не было :hi_hi_hi:
vitea50
Активный участник
 
Сообщения: 193

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение Maximus » 20 ноя 2012, 14:25

zenon40 писал(а):- схемы продажи недвижки (нужен был 214-ФЗ и Сбер). Сбер очень мало где есть.


Ипотека, понятно.

zenon40 писал(а):Очень были удивлены, когда случайно попали на маленькуююю Весту, которая работает по 214 и еще и со Сбером, в то время как маститые застройщика продолжают продавать по вексельным и иным схемам, работаю с непонятными банками с не понятными процентами, да еще если покупаешь в кредит накручивают на цену квартиры 6-9%. Много где продают так, что как то не хочется покупать


Ну, ВЕСТА до этого квартиры в 12 и 16 домах продавала как и многие "маститые застройщики" - по договору инвестирования и 214-ФЗ в упор не замечала, а вот осенью 2008-го года после обвала рынка недвижимости решила "присмотреться" к этому занятному закону))

zenon40 писал(а):- место, чтобы по душе пришлось (ну понравилось нам в вашей - нашей ))) Железке А какой лес за домом? );

Насчет места с лесом согласен, но в общем экология в Железке не айс.

zenon40 писал(а):- инфраструктура в т.ч. и транспорт (иллюзий добираться на а/м из МО на работу в Москву испытываем мало, поэтому жд хотелось в пешей доступности, а не добираться до жд станции еще и на маршрутке, например.


Вот это, думаю, одно из основных преимуществ - 20 минут на электричке ("Спутник") и в центре Москвы, удобно.

zenon40 писал(а):В Железке на мой взгляд очень не плохая инфраструктура: магазины, аптеки, кафешки и т.д.) А многие ЖК строятся в чистом поле где нет ничего и когда будет никто не скажет;


Насчет инфорастуктуры: частично соглашусь - район рядом с нами насыщен торговыми заведениями и предприятиями общепита. Но в остальном - в социальных объектах - Железка проигрывает многим: ни приличных учреждений здравоохранения, ни должного количества детских садов нет.


zenon40 писал(а):- конечно планировка (хотели распашонку? Получите) и серия дома. На мой взгляд и не в обиду, но получше наш будет просто панельного.
Да и как объявили юг новой Москвой там еще и цены не плохо взлетели.


Планировка квартиры много значит, согласен. 16 дом построен по такому же проекту как и ваш: понель обложенная кирпичом. Но "новая Москва" перспективна с инвестиционной точки зрения: вложения в квартиру там существенно растут, чем в Железке.
Аватара пользователя
Maximus
Завсегдатай
 
Сообщения: 1188

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение Andrey_N » 20 ноя 2012, 14:35

Maximus разобрали прям по косточкам. Везде хорошо где нас нет. Как работала веста раньше сами понимаете, что мне это ... А где с экологией сейчас хорошо? Про какой подмосковный город не почитай везде одни проблемы. Думаете жить в Москве с окнами на Ленинский проспект интереснее в этом плане? Что касается поликлиник, школ, детских садов, то в этом вся Россия. В Москве получше, но это столица, еще бы там было хуже, а мы от нее не далеко. А квартиру я купил не чтобы деньги заработать, а чтобы жить, поэтому инвестиционная составляющая мала.
Аватара пользователя
Andrey_N
Завсегдатай
 
Сообщения: 547

Re: Галерея дома Кооперативная, 6

Сообщение Aleksey » 20 ноя 2012, 17:46

Maximus писал(а):Ну, ВЕСТА до этого квартиры в 12 и 16 домах продавала как и многие "маститые застройщики" - по договору инвестирования и 214-ФЗ в упор не замечала, а вот осенью 2008-го года после обвала рынка недвижимости решила "присмотреться" к этому занятному закону))

На полтора года раньше Веста о 214-ФЗ задумалась, 4ый дом уже по нему продавался с весны 2007 года.
Аватара пользователя
Aleksey
Технический администратор
 
Сообщения: 736

Пред.След.

Вернуться в Восточная (правая) часть

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron