Регистрация права собственности

Дома: Лесопарковая 2 (Кооперативная 7), Лесопарковая 4 (Кооперативная 5), Лесопарковая 3 (Кооперативная 6), ЖК "Приозерный"

Регистрация права собственности

Сообщение konkistador » 19 фев 2013, 11:36

Друзья! Чтобы сделать регистрацию первичного права собственности и ипотека в силу закона в Весте запросили следующий пакет документов:

1. Кредитный договор (оригинал, копия)
2. Закладная (оригинал, копия)
3. Отчет об оценке
4. Договор залога (если есть)
5. ДДУ (оригинал, копия)
6. Доверенность на Весту о регистрации

Все кроме отчета об оценке и закладной есть на руках. Закладная делается в банке, после того как отдельная компания сделает отчет об оценке. Отчет об оценке делается компаниями, которые аккредитованы банком выдавшим кредит. Они запрашивают кадастровый паспорт и технический паспорт. Где это можно взять?
konkistador
Участник
 
Сообщения: 26

Re: Регистрация первичного права собственности и ипотека в с

Сообщение Maximus » 19 фев 2013, 11:39

konkistador писал(а):Они запрашивают кадастровый паспорт и технический паспорт. Где это можно взять?


В БТИ - скорее всего, в Балашихе.
Аватара пользователя
Maximus
Завсегдатай
 
Сообщения: 1188

Re: Регистрация первичного права собственности и ипотека в с

Сообщение Andrey_N » 19 фев 2013, 11:59

konkistador писал(а):Они запрашивают кадастровый паспорт и технический паспорт. Где это можно взять?

Процедура учета объектов недвижимости изменилась с 09.2012г. Кадастровый учет объектов недвижимости теперь ведет Кадастровая палата, она же и выдает Кадастровые паспорта. БТИ выдает теперь только технические планы. Нашей оценочной компании хватило копии с технического паспорта на дом: Титульного листа, поэтажника и экспликации (копии можно взять в Весте). Поинтересуйтесь у вашей, возможно им будет достаточно того же. С 01.01.2013г., если ваша квартира стоит на кадастровом учете, Кадастровый паспорт уже не надо предоставлять в составе документов при регистрации ПС, он запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия Росреестром самостоятельно.
Аватара пользователя
Andrey_N
Завсегдатай
 
Сообщения: 547

Re: Регистрация первичного права собственности и ипотека в с

Сообщение Е-Лена » 19 фев 2013, 12:31

Нужен еще акт приемки в двух экземплярах, у вас же он на руках,наверное, рег палата на нем печать ставит и возвращает.
Технический паспорт заказываете в БТИ, оно том же здании что и Ямал, а забирать в Балашихе (если ничего за год не поменялось). Год назад за технический и кадастровый я платила порядка 800 руб. Но сейчас за кадастровым вам в регпалату...
Е-Лена
Участник
 
Сообщения: 24

Re: Регистрация первичного права собственности и ипотека в с

Сообщение Andrey_N » 19 фев 2013, 13:03

Е-Лена писал(а):Технический паспорт заказываете в БТИ, оно том же здании что и Ямал, а забирать в Балашихе (если ничего за год не поменялось).

И БТИ больше нет в здании Ямала.
Аватара пользователя
Andrey_N
Завсегдатай
 
Сообщения: 547

Re: Регистрация первичного права собственности и ипотека в с

Сообщение Evrika » 20 фев 2013, 09:00

Добрый день, дорогие соседи!!!! Подскажите, услугами какой оценочной компании Вы воспользовались? Выбор очень большой.. Хотелось бы выбрать по рекомендациям!!!
Evrika
Новичок
 
Сообщения: 3


Re: Регистрация первичного права собственности и ипотека в с

Сообщение konkistador » 21 фев 2013, 09:10

Техпаспорт присылает Веста, кадастровый отсутствует-итог такой
konkistador
Участник
 
Сообщения: 26

Re: Регистрация первичного права собственности и ипотека в с

Сообщение Clavelina » 07 мар 2013, 11:49

Evrika писал(а):Добрый день, дорогие соседи!!!! Подскажите, услугами какой оценочной компании Вы воспользовались? Выбор очень большой.. Хотелось бы выбрать по рекомендациям!!!


Качество оценки, в принципе, ни на что не влияет. Если у вас ипотека и перепланировка, как у нас, то придется побегать, что бы найти компанию, которая согласится сделать отчет без выезда (если вы, конечно, не узаконили/ собираетесь узаконивать). В иных случаях я бы ориентировалась на стоимость. Средняя цена - 5 тыс.
Аватара пользователя
Clavelina
Участник
 
Сообщения: 21

Re: Регистрация первичного права собственности и ипотека в с

Сообщение Евгеша40 » 07 мар 2013, 22:28

Clavelina писал(а):
Качество оценки, в принципе, ни на что не влияет. Если у вас ипотека и перепланировка, как у нас, то придется побегать, что бы найти компанию, которая согласится сделать отчет без выезда (если вы, конечно, не узаконили/ собираетесь узаконивать). В иных случаях я бы ориентировалась на стоимость. Средняя цена - 5 тыс.



Пять тысяч это с выездом оценщика на объект или по фото ? Оценка вообще один раз делается только для собственности и для страховой сразу ? Или для страховой каждый год делать надо ? Квартира в ипотеке
Евгеша40
Участник
 
Сообщения: 32

Re: Регистрация первичного права собственности и ипотека в с

Сообщение G008 » 11 мар 2013, 08:39

Список оценочных компаний как правило предлагает банк, а вы в свою очередь их можете обзвонить и у знать кто из них может "для ускорения процесса - сделать отчет по высланным фоткам".
PS Если будет в списке вашего банка компания - ЗАО «МЦО» http://www.valuation.ru , то можно обратится к ним. ;)
G008
Завсегдатай
 
Сообщения: 619

Re: Регистрация первичного права собственности и ипотека в с

Сообщение Зиля » 11 мар 2013, 11:17

konkistador писал(а):Друзья! Чтобы сделать регистрацию первичного права собственности и ипотека в силу закона в Весте запросили следующий пакет документов:

1. Кредитный договор (оригинал, копия)
2. Закладная (оригинал, копия)
3. Отчет об оценке
4. Договор залога (если есть)
5. ДДУ (оригинал, копия)
6. Доверенность на Весту о регистрации

Все кроме отчета об оценке и закладной есть на руках. Закладная делается в банке, после того как отдельная компания сделает отчет об оценке. Отчет об оценке делается компаниями, которые аккредитованы банком выдавшим кредит. Они запрашивают кадастровый паспорт и технический паспорт. Где это можно взять?


день добрый, мы делали оценку в "Новое время", стоило 5 тыс, это компания аккредитованная Сбером. оценку делали до ремонта. срока годности она не имеет (точнее имеет 1 год, т.е. если от момента отчета до момента получения собственности пройдет больше года, то нужно будет заказывать новый отчет). на тот момент ни кадастрового плана ни БТИ готово не было. (45 раб дней + 45 раб дней)
оценщик запросил копию страниц общего замера дома (этот документ был готов к сдаче дома), в Весте нам странички откопировали и по прошествии суток у меня на руках 2 экз отчета.закладная в банке - за неделю после представления отчета. осталось передать все это добро в Весту. и ждать
Зиля
Участник
 
Сообщения: 27

Re: Регистрация первичного права собственности и ипотека в с

Сообщение Олька N » 11 мар 2013, 11:30

Зиля писал(а):день добрый, мы делали оценку в "Новое время", стоило 5 тыс, это компания аккредитованная Сбером. оценку делали до ремонта. срока годности она не имеет (точнее имеет 1 год, т.е. если от момента отчета до момента получения собственности пройдет больше года, то нужно будет заказывать новый отчет). на тот момент ни кадастрового плана ни БТИ готово не было. (45 раб дней + 45 раб дней)
оценщик запросил копию страниц общего замера дома (этот документ был готов к сдаче дома), в Весте нам странички откопировали и по прошествии суток у меня на руках 2 экз отчета.закладная в банке - за неделю после представления отчета. осталось передать все это добро в Весту. и ждать

Зиля, как вам сделали закладную в Сбере без кадастрового паспорта, который вроде еще не готов?
"Я такой ненормальный, что собираюсь голосовать за Эйзенхауэра и в нынешнем ноябре!"
Аватара пользователя
Олька N
Участник
 
Сообщения: 85

Re: Регистрация первичного права собственности и ипотека в с

Сообщение gomes » 14 мар 2013, 12:44

G008 писал(а):Список оценочных компаний как правило предлагает банк, а вы в свою очередь их можете обзвонить и у знать кто из них может "для ускорения процесса - сделать отчет по высланным фоткам".

У нас ипотека ВТБ24, аккредитованный у них оценщик "по фоткам" делать отказался. Теперь согласно его заключению мы имеем перепланировку (заложили лишнюю дверь из кухни в зал, объединили ванну с туалетом + гостевой санузел в кладовке у кухни) которую все равно надо узаконить. Получить разрешение на такую перепланировку можно вроде бы по эскизу (типа было так, а теперь хотим так). Кто нибудь в курсе где его получать? И можно ли это сделать на основании ДДУ (зеленки ессно еще нет)?
gomes
Участник
 
Сообщения: 15

Re: Регистрация первичного права собственности и ипотека в с

Сообщение Татьяна » 14 мар 2013, 13:05

Зиля, подскажите координаты своей оценочной компании (у нас тоже Сбербанк)?
Татьяна
Активный участник
 
Сообщения: 111

След.

Вернуться в Восточная (правая) часть

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

cron