Общее собрание собственников

Поговорим о "Ямал-Ф"

Какой из вариантов оплаты выбрали Вы?

Самый дешевый
4
25%
Средний
2
13%
Самый дорогой
3
19%
С вывозом мусора
6
38%
Без вывоза мусора
1
6%
 
Всего голосов : 16

Общее собрание собственников

Сообщение Aleksey » 10 июн 2012, 09:27

Сегодня, по приходу домой, обнаружил в почтовом ящике очередную "голосовалку" от Ямала...
За содержание и ремонт предлагают тарифы, дешевле чем по городу. Единственное, что меня смущает, так это то, что во втором пункте подчеркнуто 'оборудованных системой дымоудаления, пожарной сигнализацией', а дальше упоминаются холлы, лифты и т.д. В первом пункте этого нет, а ведь наверняка выберут самый дешевый тариф, где ни про холл ни про лифты упоминания нет. И убираться соответственно там не будут, ссылаясь на это самое голосование. Правда если так смотреть, то про мусоропровод вообще только в 3ем пункте сказано :du_ma_et:
Вообще попробуем узнать поподробнее про каждый из пунктов, что туда входит, а то не очень понятно, в чем разница.
Скорее всего будем голосовать за 2ой пункт, чтоб было с кого спрашивать, а Вы что думаете по этому поводу?

PS Для 12, 16, 17 домов еще присутствует графа вызов крупногабаритного мусора, цена 2р10к за 1кв.м. общей площади (узнавал в Ямале).
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Аватара пользователя
Aleksey
Технический администратор
 
Сообщения: 738

Re: Общее собрание собственников

Сообщение EvgeSha » 11 июн 2012, 20:22

Написано вообще непонятно что... За вывоз КГмусора 2 руб 10 коп. Это надо умножить на общ. площадь? Получается за двушку около 120 р в месяц?
EvgeSha
Участник
 
Сообщения: 59

Re: Общее собрание собственников

Сообщение ppussia » 13 июн 2012, 08:00

вывоз мусора это вообще странный пункт, просто за наш (дома 17,16 и 12) счет хотят поставить контейнеры для строящегося дома. Я лучше по 120 рублей в месяц платила за нормальную детскую площадку!!!
ppussia
Участник
 
Сообщения: 20

Re: Общее собрание собственников

Сообщение Aleksey » 13 июн 2012, 08:04

Да дело не в вывозе мусора, а чем конкретно эти 3 пункта отличаются :) По тому, как там написано - вообще мало понятно...
Аватара пользователя
Aleksey
Технический администратор
 
Сообщения: 738

Re: Общее собрание собственников

Сообщение Sergey84 » 18 июн 2012, 07:01

Вопрос: Как рассчитывается плата за вывоз твердых бытовых отходов с 1 чел. или с 1 кв. м общей площади, и как она взимается с квартиры, в которой никто не зарегистрирован и никто не проживает, поскольку сама пустая квартира отходы не производит?

Ответ: В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в структуру платы за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов, а согласно п. 28, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме регламентируется ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения.


Кроме того, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, т.е. на 1 кв. м. общей площади жилого помещения.
взято с http://www.upravdomus.ru/
Sergey84
Участник
 
Сообщения: 10

Re: Общее собрание собственников

Сообщение Aleksey » 19 июн 2012, 09:49

Сегодня заходил в Ямал, кое-чего выяснил:

В общем собрании собственников участвуют только жильцы 4, 12, 16 и 17 домов. 2 не участвует, поскольку по подписанному ими договору в течении 3х лет после ввода дома в эксплуатацию они не могут участвовать в собраниях, равно как и создавать ТСЖ.

В западной части микрорайона ещё предлагают проголосовать за вывоз крупногабаритного(КГ) мусора: 2р10к за 1 кв.метр общей площади. Этот пункт введен, поскольку жители сами просили поставить контейнер для КГ мусора. Для 4го дома данный пункт отсутствует, поскольку на данный момент контейнеры есть около 2го дома и нет нужды ставить еще.

Теперь о тарифах...
Два первых тарифа, что предлагает Ямал, с их слов, отличаются только тем, что подчеркнуто. Раскрывать составляющие тарифа они отказались, ссылаясь на коммерческую тайну. По этому поводу сказали, только то, что предоставят отчет в конце года, как и положено. Третий тариф - общегородской (раньше был 34р 40к, теперь +5%), его составляющие можно посмотреть, например здесь.
Аватара пользователя
Aleksey
Технический администратор
 
Сообщения: 738

Re: Общее собрание собственников

Сообщение Aleksey » 19 июн 2012, 10:41

Прикинул расклад по вывозу мусора для своего дома (4го).
Суммарная общая площадь жилых помещений дома: ~11229,1 кв. м., вычислено из отчета за 2011год, путем деления суммарных отчислений собственниками (4 177 234р50к) на ставку тарифа (31р00к) и на количество месяцев в году (12)).
Следовательно в месяц за вывоз КГ мусора с одного дома получаем 23 581р11к, в пересчете на контейнеры (цена вывоза одного контейнера немногим более 3т.р.) получаем, что в месяц должно быть вывезено не менее 7 контейнеров, это где-то раз в 4 дня.
Аватара пользователя
Aleksey
Технический администратор
 
Сообщения: 738

Re: Общее собрание собственников

Сообщение balbes » 19 июн 2012, 12:32

В мусоре ковыряетесь :) - неправильно - накладные нужно проверять ;)) Мусорщик - лицо подотчетное, и на каждый контейнер у него есть бумага - копия бумаги есть в УК, там можете все проверить ... только к чему это?
balbes
Активный участник
 
Сообщения: 159

Re: Общее собрание собственников

Сообщение Aleksey » 19 июн 2012, 13:50

dirart писал(а):В мусоре ковыряетесь :) - неправильно - накладные нужно проверять ;)) Мусорщик - лицо подотчетное, и на каждый контейнер у него есть бумага - копия бумаги есть в УК, там можете все проверить ... только к чему это?

Я в мусоре не ковыряюсь, пока только считаю, что сколько стоит :) Нашему дому контейнер для крупногабаритного мусора предоставлен жителями дома 2, а в последствии и дома 6, спасибо им :D
Аватара пользователя
Aleksey
Технический администратор
 
Сообщения: 738

Re: Общее собрание собственников

Сообщение balbes » 19 июн 2012, 16:11

Aleksey писал(а):Сегодня заходил в Ямал, кое-чего выяснил:
В западной части микрорайона ещё предлагают проголосовать за вывоз крупногабаритного(КГ) мусора: 2р10к за 1 кв.метр общей площади. Этот пункт введен, поскольку жители сами просили поставить контейнер для КГ мусора. Для 4го дома данный пункт отсутствует, поскольку на данный момент контейнеры есть около 2го дома и нет нужды ставить еще.

Теперь о тарифах...
Два первых тарифа, что предлагает Ямал, с их слов, отличаются только тем, что подчеркнуто. Раскрывать составляющие тарифа они отказались, ссылаясь на коммерческую тайну.


Вывоз мусора УЖЕ ПРИСУТСТВУЕТ :ya_hoo_oo: в тарифе - на вас хотят наварить повторно!!! Требуйте расшифровку тарифа - это не коммерческая тайна :men: , это стандарт предоставления информации, читайте постановл.правительства №731 от 23.09.10 (кажется так) !
А про тайну - пускай это напишут на бумаге и поставят автограф - тогда вы же их и привлечете к ответственности .
Иначе , как говорит мой учитель , треп все это .... :D
balbes
Активный участник
 
Сообщения: 159

Re: Общее собрание собственников

Сообщение balbes » 19 июн 2012, 16:20

Aleksey писал(а):В общем собрании собственников участвуют только жильцы 4, 12, 16 и 17 домов. 2 не участвует, поскольку по подписанному ими договору в течении 3х лет после ввода дома в эксплуатацию они не могут участвовать в собраниях, равно как и создавать ТСЖ.


Бред, какой - то :ps_ih: , их прав лишили что ли ? :D
Как договор может отменить ежегодное обще домовое собрание жильцов, закрепленное в законе ? :D
Где пункт про выбор УК ? ;;-)))

Цирк у вас там в МО, может Медведеву в твитер напишите ;) прям выборы в думу :)
balbes
Активный участник
 
Сообщения: 159

Re: Общее собрание собственников

Сообщение Aleksey » 19 июн 2012, 16:22

dirart писал(а):Бред, какой - то :ps_ih: , их прав лишили что ли ? :D
Как договор может отменить ежегодное обще домовое собрание жильцов, закрепленное в законе ? :D
Где пункт про выбор УК ? ;;-)))
Цирк у вас там в МО, может Медведеву в твитер напишите ;) прям выборы в думу :)

Прав лишили себя сами, подписав кабальный договор, Вам это тоже предстоит :yazyk:
Аватара пользователя
Aleksey
Технический администратор
 
Сообщения: 738

Re: Общее собрание собственников

Сообщение balbes » 19 июн 2012, 16:33

К примеру, мы с вами заключаем договор о поставке конопли :men: , и по договору вы обязаны ее поставить, но по закону не имеете права - статья УК РФ.
Вопрос: рискую своей свободой вы будете идти на нарушение договора ? :dan_ser:
balbes
Активный участник
 
Сообщения: 159

Re: Общее собрание собственников

Сообщение Aleksey » 19 июн 2012, 16:43

dirart писал(а):К примеру, мы с вами заключаем договор о поставке конопли :men: , и по договору вы обязаны ее поставить, но по закону не имеете права - статья УК РФ.
Вопрос: рискую своей свободой вы будете идти на нарушение договора ? :dan_ser:

"Вы есть слишком много говорить" :men: Посмотрим на Вас, когда будете пытаться получить ключи :yazyk:
Аватара пользователя
Aleksey
Технический администратор
 
Сообщения: 738

Re: Общее собрание собственников

Сообщение Aleksey » 19 июн 2012, 19:33

dirart писал(а):...Вывоз мусора УЖЕ ПРИСУТСТВУЕТ :ya_hoo_oo: в тарифе - на вас хотят наварить повторно!!!...

Вывоз бытового мусора - присутствует. Вывоз крупногабаритного - никто не обещал....
Аватара пользователя
Aleksey
Технический администратор
 
Сообщения: 738

След.

Вернуться в Работа управляющей компании

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron