Оплата ЖКУ

Всё остальное, что касается жизни района

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение Andrey_N » 11 янв 2013, 14:55

dom2-1 писал(а):В доме предусмотрена "умная" система и счетчики может уже есть.


Должны быть, тем более в 6-м доме. Вопрос, учитывает ли УК их показания при выставлении счетов на квартплату или берет цифры с потолка?!

Далее выдержка из Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" касательно оснащения приборами учета:

Статья 11. Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений

6. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.
7. Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.
8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.

10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия. Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения.

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы
1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).
2. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

7. … Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

12. До 1 января 2012 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) и до 1 января 2016 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. После 1 января 2012 года (в отношении объектов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов), после 1 июля 2013 года (в отношении предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) и после 1 января 2016 года (в отношении предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) положения настоящей части должны выполняться во всех случаях выявления указанными организациями фактов нарушений установленных настоящей статьей требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета и неустранения таких нарушений совершившим их лицом до истечения двух месяцев с момента их выявления. Указанные организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Статья 9.16. Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

3. Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.
4. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
Аватара пользователя
Andrey_N
Завсегдатай
 
Сообщения: 547

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение Rusiki » 15 апр 2013, 07:59

Leone писал(а):Да, всё правильно, счётчики то стоят и на воду и на свет, но на воду, так сказать, не подключены, платим по кол-ву человек.
Спасибо за ответы. Значит пропишу жену, и если будут брать за двоих, придётся приносить справку для перерасчёта.
А вообще по счётчикам за воду выгодно получается или нет? Мы платим за воду см. квит.


У нас сейчас на двоих взрослых человек по стоимости в месяц расходуется от 400 до 700 р. (горячая, холодная и водоотведение вместе посчитали). Смотрите сами. Судя по нашему образу жизни - у нас средний расход, может быть, даже чуть выше среднего.
Rusiki
Участник
 
Сообщения: 26

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение G008 » 15 апр 2013, 11:10

Вообще нужно еще и счетчики на отопление устанавливать. Можно на квартиру но проще на подъезд, с учетом качества отопления и "умных(экономных) систем" автоматики способной в мороз делать погорячее, экономия в квартплате должна быть ощутимой.

У коллеги стоят счетчики в московской квартире, так в самый холодный месяц они платили 1000 рублей за 3-х комнатную квартиру. В летний период за отопление при установленных счетчиках - платить не нужно.
G008
Завсегдатай
 
Сообщения: 619

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение Давыдов » 15 апр 2013, 16:40

Я проделывал эксперимент. У нас счетчики на воду не подключены, берут за количество прописанных, в нашем случае за троих. Я проверял. Вышло, что фактически мы за месяц потребляем горячей воды больше, а холодной меньше. Так как горячая вода дороже, то мы в сумме при подключенных счетчиках заплатили бы больше. Но не знаю как в других домах, а у нас, в 16-м, при включении горячей воды сначала бежит холодная. Да и горячаяя часто такая, что не нужно холодной разбавлять. А счетчик-то мотает.

Я за зиму несколько раз вечерами звонил в диспетчерскую, после этого, минут через 10, температура горячей воды в кране резко возрастала. Удивляло одно - они у меня спрашивали номер квартиры. Я говорю : "Какая разница? Стояк-то общий. Не у меня одного такая вода". Отвечают : "Вы первый, кто пожаловался". Неужели только мы такие мерзляки? А другим лишь бы лед из крана не сыпался?
Давыдов
Участник
 
Сообщения: 40

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение G008 » 16 апр 2013, 09:27

"Вы первый ... " - стандартная отговорка .
G008
Завсегдатай
 
Сообщения: 619

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение ASC » 16 апр 2013, 09:44

Как может горячей быть больше, чем холодной? Обычно холодной воды, раза в 2-3 больше расходуется. Платим по счетчикам, очень выгодно.
ASC
Активный участник
 
Сообщения: 166

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение Leone » 14 июн 2013, 19:44

Ну как я и предполагал. Зарегистрировал временно жену и ребенка. Получилось в квитанции что проживает 3 человека, а зарегистрировано 0. На самом деле зарегистрированы временно 2 человека, постоянно-0. Т.к. не подключены счётчики на водоснабжение и водоотведение посчитали как за троих. Вот где маразм. Ладно когда никого не было зарегистрировано, брали за одного (собственника), то теперь к собственнику прибавили ещё и зарегистрированных. Придётся тогда жене брать справку с места постоянной регистрации о том что она там платит коммунальные услуги, правда вот не знаю, прокатит ли такая справка у нас в бухгалтерии УК ???
Leone
Активный участник
 
Сообщения: 101

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение Leone » 05 июл 2013, 16:58

Справка не прокатила (((

Задумываемся о счётчиках. Техник сказал, покупайте счётчики, мы вам подключим.
Надо будет подготовится, чтобы УК и техники не начали втюхивать мне какие-то заоблачно дорогие счётчики, (типа у нас только такие работают) и прочую хрень...

Такой вопрос, обязательно ли покупать счётчики с датчиками, или же можно купить без датчика универсальный счётчик???
И если я сам установлю этот счётчик не вызывая техников???
И ещё вопрос, а пломбу-то УК наша имеет право ставить на счётчик, или нужно будет вызывать компетентные органы для этого???
Leone
Активный участник
 
Сообщения: 101

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение Olya » 05 июл 2013, 17:08

А разве у вас нет счетчиков на воду? Они же сразу стоят при сдаче дома?
Живу в 12 доме у нас стояли. Когда ломался., просто покупала счетчик и слесарь приходил ставил счетчик, пломбу, составляют акт и все...
Вот с датчиком температуры тут вопрос. У нас вроде с температурой воды проблем нет, но тут люди писали, что шла еле теплая тогда есть смысл покупать с датчиком температуры
Olya
Участник
 
Сообщения: 21

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение T()H@ » 05 июл 2013, 21:35

По поводу счетчиков, мне в УК сказали примерно так, изначально планировали систему автоматического сбора данных, но позже от нее отказались, т.к. слишком дорого. Соответственно счетчики можно ставить любые. Ставить их тоже может кто угодно, главное потом пригласить слесарей чтобы опечатали. Опечатывают они сами, больше никаких органов приглашать не нужно, да и непонятно зачем, т.к. это сугубо наши с УК взаимоотношения. Счетчиков с датчиком температуры, если честно, не видел нигде и мне не совсем понятен принцип их действия. На сегодня, со слов главного инженера УК главное чтобы счетчик был сертифицирован и имел в паспорте соответствующую копию сертификата, а все остальное их мало волнует.
T()H@
Активный участник
 
Сообщения: 144

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение Leone » 07 июл 2013, 18:32

T()H@ писал(а):


Спасибо за исчерпывающий ответ.
Leone
Активный участник
 
Сообщения: 101

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение Leone » 07 июл 2013, 19:47

А что такое водоотведение? Там тарифы и за кол-во человек и за м3, по какому прибору считать кубометры?
Leone
Активный участник
 
Сообщения: 101

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение -error » 07 июл 2013, 19:56

Leone писал(а):А что такое водоотведение? Там тарифы и за кол-во человек и за м3, по какому прибору считать кубометры?


Сколько воды потреблено, столько и в канализацию слито (водоотведено).
-error
Участник
 
Сообщения: 18

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение Leone » 07 июл 2013, 20:25

-error писал(а):
Leone писал(а):А что такое водоотведение? Там тарифы и за кол-во человек и за м3, по какому прибору считать кубометры?


Сколько воды потреблено, столько и в канализацию слито (водоотведено).


Получается сумма счётчиков хол и гор воды. Спасибо.
Leone
Активный участник
 
Сообщения: 101

Re: Оплата ЖКУ

Сообщение Leone » 03 авг 2013, 16:20

Кто-нибудь подскажет тел слесарей, а то счётчики поставили, а найти их чтоб пришли и опечатали не можем.
Leone
Активный участник
 
Сообщения: 101

Пред.След.

Вернуться в Прочее

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron