Микрорайон "Лесной", г.Железнодорожный

Застройщиков заставят возводить инфраструктуру вместе с жильем

Минрегионразвития хочет обязать застройщиков осуществлять строительство транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры.

Соответствующий проект федерального закона размещен на сайте Министерства регионального развития России. Документ вводит новую обязанность субъектов предпринимательской деятельности: обязательство застройщика осуществить строительство транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур.

Необходимость подобных нововведений в ведомстве объясняют тем, что сейчас в России темпы жилищного строительства значительно опережают темпы строительства инфраструктуры. Местные власти просто не успевают обеспечить проекты комплексной застройки необходимой инфраструктурой.

Согласно новым правилам, органы государственной власти субъектов РФ предлагается наделить полномочиями по установлению правил, по которым будет определяться перечень обязательств застройщика по созданию инфраструктуры в зависимости от инвестиционной привлекательности муниципального образования. В свою очередь органы местного самоуправления в соответствии с этими правилами должны будут определять непосредственно сам перечень обязательств застройщика по строительству инфраструктуры, сообщает РИА «Новости».
http://www.irn.ru/news/66389.html

Проект

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

Статья 1.
Внести Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16, 2006, № 1, ст. 21, 2006, № 52, ст. 5498, 2007, № 45, ст. 5417, 2009, № 52, ст. 6419, 2011, № 13, ст. 1688, 2011, № 30, ст. 4590, 2012, № 31, ст. 4322) следующие изменения:
1) статью 7 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
«5) установление правил определения перечня обязательств застройщика по созданию транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры;»;
2) в статье 8:
а) часть 1 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
«7) установление перечня обязательств застройщика по строительству транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры.»;
б) часть 3 дополнить пунктом 8 следующего содержания:
«8) установление перечня обязательств застройщика по строительству транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры.»;
3) в части 5 статьи 26:
а) после слов «предусмотрены программами» дополнить словами «, в том числе долгосрочными,»;
б) дополнить абзацем следующего содержания:
«Долгосрочные программы по реализации генеральных планов включают в себя мероприятия по строительству транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, на основании которых, и в соответствии с правилами определения перечней обязательств застройщика по строительству таких инфраструктур, установленных законами субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления устанавливают перечни обязательств застройщика по строительству транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур.»;


4) в части 10 статьи 45:
1) после слов «территориального планирования» дополнить словами «программ по реализации генеральных планов поселений и городских округов, в том числе долгосрочных,».


Статья 2.

Внести в Федеральный закон от 6 октября 2003 года
№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 40, ст. 3822, 2005, № 1, ст. 17, ст. 25, 2006, № 1, ст. 10, 2006, № 23, ст. 2380, 2006, № 31, ст. 3452, 2006, № 50, ст. 5279, 2007, № 1,
ст. 21, 2007, № 21, ст. 2455, 2007, № 25, ст. 2977, 2007, № 43, ст. 5084, 2007, № 46, ст. 5553, 2008, № 48, ст. 5517, 2010, № 15, ст. 1736, 2010, № 49,
ст. 6409, 2011, № 17, ст. 2310, 2011, № 29, ст. 4283, 2011, № 30, ст. 4572,
ст. 4590, ст. 4594, ст. 4595, 2011, № 48, ст. 6730, 2011, № 49, ст. 7039, 2012,
№ 26, ст. 3444, ст. 3446, 2012, № 29, ст. 3990,) следующие изменения:
1) в пункте 20 части 1 статьи 14:
а) после слов «по планировке территории,» дополнить словами:
«установление перечня обязательств застройщика по строительству транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры,»;
2) в пункте 26 части 1 статьи 16:
а) после слов «по планировке территории,» дополнить словами:
«установление перечня обязательств застройщика по строительству транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры,».

Статья 3.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его подписания.

Президент
Российской Федерации
http://www.minregion.ru/documents/draft ... /2593.html

Maximus писал(а):Минрегионразвития хочет обязать застройщиков осуществлять строительство транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры.

Это уже и сейчас так. Просто хотят узаконить. А застройщик расходы на возведение инфраструктуры переносит в стоимость квадратного метра. Кстати, в Москве на такой же основе строят православные "церкви шаговой доступности". Есть норматив: на определённое количество жителей в новостройках должен быть храм, построенный за счёт средств застройщика.

Oleg124 писал(а):Кстати, в Москве на такой же основе строят православные "церкви шаговой доступности". Есть норматив: на определённое количество жителей в новостройках должен быть храм, построенный за счёт средств застройщика.

Я считаю, что это хорошее дело - если бы такое было внедрено и в области, в частности в г. Железнодорожный, то было бы очень хорошо.