Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 12 окт 2012, 11:11Уважаемые соседи, здравствуйте! Обращаюсь к тем, кто уже оформил свидетельство о государственной регистрации права!
Микрорайон "Лесной", г.Железнодорожный
Форум микрорайона "Лесной" города Железнодорожный (ул.Кооперативная, ул.Лесопарковая, ЖК Приозерный)
https://lesnoi.su:443/forum/
Свидетельство о государственной регистрации права
Страница 1 из 2
Добавлено: 12 окт 2012, 11:11Re: Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 12 окт 2012, 11:27Пишите сразу, что Вас интересует.
Re: Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 12 окт 2012, 20:06Подскажите пожалуйста, как оформить право собственности самостоятельно)) заранее спс))
Re: Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 12 окт 2012, 20:09
Регистрация права собственности
Re: Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 12 окт 2012, 21:53ДДУ = Договор Цессии
Для оформления закладной ВТБ24 нужно следующее:
Предоставить в банк следующие документы (в отделение по адресу: Площадь Победы, дом 1 «Б» - дежурному сотруднику отдела клиентского сопровождения ипотечных кредитов – понед.-пятн. с 9:00 до 20ч без предварительной записи ):
- копию договора купли-продажи (при наличии, если уже подписан, если не подписан – можно без него), либо копию решения суда, либо договора долевого участия (т.е. Документа являющегося основанием возникновения права собственности), если основной договор купли-продажи еще не подписан – можно предоставить предварительный,
- копию кредитного договора,
- копии документов БТИ (экспликацию, кадастровый паспорт, поэтажный план – взять копии у Вашего застройщика какие есть из перечисленных документов, все не обязательно),
- копию паспорта Заемщика (первый лист, прописка) и поручителя (если совместная собственность),
- копию свидетельства о браке (если совместная собственность),
- отчет об оценке квартиры завершенной строительством (объект оценки: квартира, не права требования!) с датой не более 3 месяцев (по возможности просьба сделать копия страниц с указанием величины оценочной стоимости и с информацией о наличии/отсутствии перепланировки),
Для изготовления отчета об оценке (право собственности в стадии оформления) можете обратиться в оценочные компании, список которых размещен на сайте Банка (http://www.vtb24.ru/personal/loans/companies/), Вам необходимо выбрать оценочную компанию для целей ипотечного кредитования),
Все документы в копиях (оригиналы привозить нет необходимости).
После предоставления всех документов и при условии их соответствия требованиям Банка, помощник нотариуса назначает Вам время для подписания закладной (5-7 рабочих дней). Для подписания закладной Вы обращаетесь к нотариусу (г.Москва, ул.Машкова, д.2, тел.(495) 625-0607; 608-5083), подписываете ее, заверяете и получаете комплект документов по банку. (Расходы: составление закладной - 2000 руб., заверение закладной – 700 рублей, если единоличная собственность, 1400 руб. – если совместная собственность, пакет учредительных документов Банка – от 2000 рублей.) После получения всех документов у нотариуса, Вы или застройщик подаете договор купли-продажи и закладную на регистрацию.
После государственной регистрации права собственности на квартиру, Вы обращаетесь в страховую компанию, чтобы застраховать квартиру, а затем в Банк для изменения процентной ставки (не менее чем за неделю до начала платежного периода). Для изменения процентной ставки, Вам необходимо предоставить документы, указанные в разделе «Дата изменения процентной ставки» вашего Кредитного договора (обычно это п.1.1.2).
Для оформления закладной ВТБ24 нужно следующее:
Предоставить в банк следующие документы (в отделение по адресу: Площадь Победы, дом 1 «Б» - дежурному сотруднику отдела клиентского сопровождения ипотечных кредитов – понед.-пятн. с 9:00 до 20ч без предварительной записи ):
- копию договора купли-продажи (при наличии, если уже подписан, если не подписан – можно без него), либо копию решения суда, либо договора долевого участия (т.е. Документа являющегося основанием возникновения права собственности), если основной договор купли-продажи еще не подписан – можно предоставить предварительный,
- копию кредитного договора,
- копии документов БТИ (экспликацию, кадастровый паспорт, поэтажный план – взять копии у Вашего застройщика какие есть из перечисленных документов, все не обязательно),
- копию паспорта Заемщика (первый лист, прописка) и поручителя (если совместная собственность),
- копию свидетельства о браке (если совместная собственность),
- отчет об оценке квартиры завершенной строительством (объект оценки: квартира, не права требования!) с датой не более 3 месяцев (по возможности просьба сделать копия страниц с указанием величины оценочной стоимости и с информацией о наличии/отсутствии перепланировки),
Для изготовления отчета об оценке (право собственности в стадии оформления) можете обратиться в оценочные компании, список которых размещен на сайте Банка (http://www.vtb24.ru/personal/loans/companies/), Вам необходимо выбрать оценочную компанию для целей ипотечного кредитования),
Все документы в копиях (оригиналы привозить нет необходимости).
После предоставления всех документов и при условии их соответствия требованиям Банка, помощник нотариуса назначает Вам время для подписания закладной (5-7 рабочих дней). Для подписания закладной Вы обращаетесь к нотариусу (г.Москва, ул.Машкова, д.2, тел.(495) 625-0607; 608-5083), подписываете ее, заверяете и получаете комплект документов по банку. (Расходы: составление закладной - 2000 руб., заверение закладной – 700 рублей, если единоличная собственность, 1400 руб. – если совместная собственность, пакет учредительных документов Банка – от 2000 рублей.) После получения всех документов у нотариуса, Вы или застройщик подаете договор купли-продажи и закладную на регистрацию.
После государственной регистрации права собственности на квартиру, Вы обращаетесь в страховую компанию, чтобы застраховать квартиру, а затем в Банк для изменения процентной ставки (не менее чем за неделю до начала платежного периода). Для изменения процентной ставки, Вам необходимо предоставить документы, указанные в разделе «Дата изменения процентной ставки» вашего Кредитного договора (обычно это п.1.1.2).
Re: Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 15 окт 2012, 12:30Какой из двух документов у вас будет, тот и понесете в регистрационную палату для получения свидетельства о государственной регистрации права. Почти во всех памятках-бумагах запрашиваемых и раздаваемых фигурирует термин ДДУ, а некоторые покупали квартиру с помощью договора цессии.
Re: Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 18 окт 2012, 12:04Если покупали по цессии, то помимо самого договора цесси вы еще и должны сдать договор ДДУ. В цессии предметом договора является передача прав требования по договору ДДУ, а полный перечень прав предусмотрен в самом договоре ДДУ.
Re: Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 18 окт 2012, 23:21А кто-нибудь в курсе по поводу пакета документов для получения свидетельства о гос. регистрации для ипотечников? Интересует именно набор документов для нового дома (по типу Лесопарковой 6). Был бы очень признателен! 
Re: Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 19 окт 2012, 08:51vitea50 писал(а):А кто-нибудь в курсе по поводу пакета документов для получения свидетельства о гос. регистрации для ипотечников? Интересует именно набор документов для нового дома (по типу Лесопарковой 6). Был бы очень признателен!
Смотрите 4-е сообщение этой темы (автор G008).
Re: Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 22 окт 2012, 12:34Подскажите, пожалуйста, а в регпалату нужен экземпляр оценки?
Re: Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 22 окт 2012, 12:36Clavelina писал(а):Подскажите, пожалуйста, а в регпалату нужен экземпляр оценки?
смотря для чего, если для закладной, то нужно.
Re: Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 22 окт 2012, 12:39Neoxid писал(а):Clavelina писал(а):Подскажите, пожалуйста, а в регпалату нужен экземпляр оценки?
смотря для чего, если для закладной, то нужно.
Да, у нас ипотека. Может кто знает оценочную, которая сделает оценку без выезда (ссылка ОК на другом форуме уже неактуальна
) или за разумные деньги вложит в наш отчет фото другого санузла. Мы как-то не сообразили сделать оценку до ремонта, а узаконивать санузел не хочу.Re: Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 22 окт 2012, 12:53В списке ВТБ24 была компания http://www.valuation.ru/ , Вы им отправляете фотографии, оплата безнал, через любой интернет банк. Время подготовки отчета 3-5 дней (они могут прислать копию в PDF) , вы ее направляете в банк для подготовки закладной, за оригиналом к ним можно заехать позже... нотариус ВТБ24 где-то в том же районе.
Re: Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 22 окт 2012, 13:00G008 писал(а):В списке ВТБ24 была компания http://www.valuation.ru/ , Вы им отправляете фотографии, оплата безнал, через любой интернет банк. Время подготовки отчета 3-5 дней (они могут прислать копию в PDF) , вы ее направляете в банк для подготовки закладной, за оригиналом к ним можно заехать позже... нотариус ВТБ24 где-то в том же районе.
Мы звонили туда в прошлый раз и долго-долго уговаривали без выезда - не прокатило. Позвонила сейчас - и о, чудо! Спасибо!
Правда я, на радостях, не уточнила стоимость и работают ли они со Сбером
Re: Свидетельство о государственной регистрации права
Добавлено: 22 окт 2012, 13:021. было где-то 4500
2. лучше уточнить в сбере
2. лучше уточнить в сбере