Вестовский гараж

[Maximus]

Напротив гаражного комплекса в частном доме есть автосервис и в этом автосервисе каждую весну люди часто выбрасывают шланг, через который носасом откачивается вода с их участка. Так что это места с повышенным содержанием воды в почве.

[Aleksey]

Грунтовые воды близко, снизу прет.

[eev1130]

Да, прет снизу. Был у главного инженера Ямала, он сказал, что есть какая-то проблема с дренажом, и они будут ее решать, но не факт, что это радикально решит проблему...

Сейчас рассматриваю три варианта:
1. поднять уровень пола на 30-40 см - так рекомендует сделать главный инженер Ямала
2. гидроизоляция жидкой резиной/жидким рубероидом без поднятия уровня пола - так предлагает сделать сын на основании изучения материалов в инете
3. углубление, куда будет стекать поступающая вода + дренажный насос Karcher для откачки - так вроде сделано у нескольких собственников гаражей на первом этаже
+ во всех вариантах вытяжная ветиляция

осталось сравнить варианты по цене, по гарантиям и принять решение.
Буду признателен, если кто-то, кто уже занимался решением аналогичной проблемы, порекомендует возможных исполнителей:)

[ASC]

Что с гаражом происходит, что ценник на аренду подняли более, чем в полтора раза?

[eev1130]

??? мониторил ситуацию по аренде с зимы по конец июля, когда решил купить, а не арендовать. Все время называлась сумма порядка 4тыр в месяц за бокс или 2,5 тыр за парковочное место.

Зимой видел в гараже дикий срач и проходной двор, поэтому ни о покупке ни о аренде решения так и не принял.

В июне-июле увидел, что наводится порядок, стало чище, ставится система видеонаблюдения, уже стоят ворота, которые можно будет открывать с пульта, разговор идет о шлагбаумах, идет работа по усилению гидроизоляции, слышал о планируемом ремонте системы дренажа. Конечно, все это стоит денег...
При этом ценник с 40 тыр за метр летом был снижен до 30 тыр за метр, и появилась беспроцентная рассрочка на год, которую я и оформил в июле...

Ценник подняла Веста, или частное лицо, у кого вы снимали ? Насколько? Только на аренду или на продажу тоже?

Добавлено спустя 8 минут 23 секунды:
Повторяю свою просьбу: если кто-то может порекомендовать исполнителей работы по усилению гидроизоляции подвальной части гаража - сбросьте координаты в личку, пожалуйста!

[ASC]

Ценник подняла Веста, или частное лицо, у кого вы снимали ? Насколько? Только на аренду или на продажу тоже?

Аренда была не официальна, через записи в тетрадке, а сейчас только официально сделали через квитанции, но для Железки ценник крайне неадекватный.
Родственники арендуют место в Солнцево (народный гараж), там цена на 1-2 этаж 3500, с 3 по 5 за 2500, но это Москва и 1 км. от МКАД. А тут Железка и 10 км. от МКАД, тем более с парковкой проблем нет, от слова совсем.
Чисто как склад тоже дороговато будет, только для мастерской цена сносная выходит, но таких там гаражей 5 наберется.

[eev1130]

Гидроизоляцию сделал, осталось справиться с конденсатом...
Кто уже сделал вытяжку - поделитесь опытом, пожалуйста:)

[eev1130]

Планирую сделать в гараже систему удаления выхлопных газов + вытяжку для проветривания подвала. Прошу поделиться опытом, кто уже сделал подобное, и порекомендовать исполнителя дял такой работы