Лесопарковая 3 - ремонт и перепланировка

[brizgi]

Добрый Вечер! У кого есть контакты хороших электриков и сантехников? А то строители чето наворотили терь надо исправить

[Maximus]

Вопросы жителей, заданные Главе города во время прямого эфира

25 октября 2012 года

1. Необходимо узаконить перепланировку квартиры, раньше это было в компетенции УК, теперь перешло в обслуживающие компании по месту жительства, а они отказываются осуществлять согласование, ждут официальных бумаг из администрации. Когда решится этот вопрос?

Проект перепланировки и (или) переустройства жилого помещения должен соответствовать требованиям действующего законодательства в области архитектуры и строительства, в сфере противопожарной защиты, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в том числе отвечать требованиям в сфере использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление много-квартирным жилым домом должно обеспечивать благоприятные безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также решение вопросов пользования указанным имуществом. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества, доступность пользования помещениями и иным имуществом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящим в состав общего имущества собственников помещений.

Управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными жилыми домами несут ответственность перед собственниками помещений за оказание услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям, установленным Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, проект перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома, необходимо согласовывать с управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.
http://trk.itce.ru/questions/

[G008]

Интересный сайт для где можно посмотреть планировки серий домов, и варианты перепланировки .
http://www.ivd.ru/type.xgi?id=10073&romid=191&romcount=0&project

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
выбираете тип дома, количество комнат в квартире и вам показывают некоторые варианты планировки )

[Jenny]

Добрый Вечер! У кого есть контакты хороших электриков и сантехников? А то строители чето наворотили терь надо исправить

У меня есть контакты оч хорошего сантехника и электрика. но он будет мне ремонт делать в квартире полностью под ключ. Потом- могу поделиться.

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:
А так мужчина с умелыми руками. Самой родные посоветовали- Уже проверенный многократно человек. И делает все на совесть

[lngrsk]

Ищу "соседей по стояку". Второй подъезд двухкомнатная квартира, угловая (все три окна на запад), балкон с круглой "коморкой".
Меня интересует какую фактическую площадь квартиры вам рассчитали в весте.
Мне посчитали 72.00 кв.м. (в проекте 70.74 кв.м.), я промерил еще раз всю квартиру, округлял в бОльшую сторону, итого МАКСИМУМ 71.57 кв.м. Нет никакого желания переплачивать за воздух...
Пишите в личку, пожалуйста

[Andrey_N]

lngrsk
В шахматке старого форуме под Вами viсtor108. Здесь его нет, во всяком случае под этим же ником. Попробуйте связаться с ним написав ему со старого форума в личку. Как минимум необходимо при приемке квартиры смотреть паспорт на дом.

[lngrsk]

lngrsk
В шахматке старого форуме под Вами viсtor108. Здесь его нет, во всяком случае под этим же ником. Попробуйте связаться с ним написав ему со старого форума в личку. Как минимум необходимо при приемке квартиры смотреть паспорт на дом.

да да, сегодня уже написал ему. буду ждать ответа. думал, вдруг на лесном.су найдутся соседи

[Neoxid]

стяжка в ванной и туалете трещит и "проваливается" под ногами как тонкий лед (полностью непригодна для дальнейшего использования без ее полной переделки).

Вот за такое дело,в свое время я взыскал со строителей в пользу АШАНа 40 млн.рублей. Правда пришлось пройти 2 строительных экспертизы, чтобы доказать, что подобный брак был по вине именно строителей.

[ilyavin]

Стяжка -лед, трещины, не пригодна и т.п. , стены и остальное , такое впечатление как бы народ подпитывают иллюзии , ремонт, он должен производится с нуля, обязательно профи, плюс материалы и под контролем. Это я к тому, был опыт, подняв старую стяжку в квартире (вид внешний вполне пригодный) обнаружил "клад" в виде картона, обрывков ткани и строймусора))))) Требовать переделки .....ваше право, .......переделают, ...какой срок, где гарантии, что новая стяжка будет лучше ...и так по накатанной круг за кругом.

[G008]

Самое сложное найти этого профи! Причем, как показывает практика, человек может быть профи только в том деле, которое делает "ежедневно" и с "душой". Все остальные дилетанты.

Уже не раз сталкивались с рекомендациями на сторителей и ни одна бригада, причем самых дорогих строителей, не сделала что либо не напортачив... за всем нужен глаз да глаз ...

[Andrey_N]

Стяжка -лед, трещины, не пригодна и т.п. , стены и остальное , такое впечатление как бы народ подпитывают иллюзии , ремонт, он должен производится с нуля, обязательно профи, плюс материалы и под контролем. Это я к тому, был опыт, подняв старую стяжку в квартире (вид внешний вполне пригодный) обнаружил "клад" в виде картона, обрывков ткани и строймусора))))) Требовать переделки .....ваше право, .......переделают, ...какой срок, где гарантии, что новая стяжка будет лучше ...и так по накатанной круг за кругом.

Уверен, что под нашей стяжкой тоже тот еще клад. Сомневаюсь, что кто то хотя бы нормально подмел основу не говоря уже о ее грунтовании. Но обидно то, что мы же за нее заплатили. Мое личное мнение, что лучше бы ее вообще не было. Можно было бы сразу электрику нормально развести и не вытаскивать груды бетона, если кто-то соберется эту стяжку переделывать. Кстати, кто то собирается это делать? Есть у кого-нибудь опыт по полусухой стяжке пола? http://expresspol.ru/

[G008]

Провода в доме не горючие, нормальной толщины - менять смысла особого их нет (ну а если денег на замену не жалко - можно ), из электрики - было бы комфортно утопить в стену электрощит.

Многие в целях удешевления ремонта - кладут ламинат поверх существующей стяжки, грунтуя ее, правда ламинат в скором времени начинает скрипеть . Некоторые, выравнивают существующую стяжку, наливными самовыравнивающими смесями толщиной 0,6 - 1,0 см . Единичные случаи, когда снимают всю стяжку и заливают все по новой, но это очень не дешёвая процедура (причем надо постараться не повредить провод света своих соседей снизу!).

В любом случае все зависит только от фантазии и ваших финансовых возможностей.

[Andrey_N]

G008 По электрике я не провода хотел бы заменить. Просто не все сделано как удобно. Тот же электрощиток хотим утопить, но в другом месте от его нынешнего месторасположения. Где то надо добавить розетку, где то выключатель и т.д. В вашем доме по моему также была сделана стяжка застройщиком. Как с качеством было у Вас? Делали ремонт основательно и есть ли какие-нибудь последствия от усадки дома?

[G008]

Качество стяжки было не плохое, в целом ровная, но сильно пылила (ногой можно немного "выкопать небольшую ямку").
ЛУчшее средство от этого грунтовка с добавлением клея ПВА. (т.е. в грунтовку надо добавить клей самостоятельно)

[Clavelina]

Многие в целях удешевления ремонта - кладут ламинат поверх существующей стяжки, грунтуя ее, правда ламинат в скором времени начинает скрипеть.

Наш ремонтник очень не советовал заливать пол, т к он достаточно приличный, а промазали ее грунтовкой. Живем уже 9 мес (дом 2), никаких скрипов. А вот соседи заливали, да неудачно. Потом сами же выворачивали его ломами.