Лесопарковая 3 - ремонт и перепланировка

[Maximus]

это пока компетентные органы не в курсе

теперь в курсе...

[nata1234]

если ваша квартира расположена не на первом этаже, то это грозит вам суровым настучанием тапком по ушам! Вы чего ? перенос кухни в комнату, если она она будет располагаться над жилой комнатой другой квартиры запрещен! Даже если ваша квартира расположена на первом этаже, согласовать с жилинспекцией подобный финт ушами, будет ой как не просто.

В своем подъезде троих таких знаю, живут, не жалуются...

подтверждаю. в 4 доме многие так сделали. вместо кухни комнату, а кухню сделали вместо прихожей (ну часть оставили под прихожую, а часть под кухню) - теоретически у них кухня получилась над прихожей соседей, что по закону не запрещается (по-моему прихожая к жилой не относится). не знаю, согласовывал ли кто из них перепланировку, но на каком-то форуме говорили, что это законно.

[Maximus]

не знаю, согласовывал ли кто из них перепланировку, но на каком-то форуме говорили, что это законно.

несомненно, это серьёзный юридический аргумент.

[nata1234]

не знаю, согласовывал ли кто из них перепланировку, но на каком-то форуме говорили, что это законно.

несомненно, это серьёзный юридический аргумент.

не язвите, пожалуйста.
знаю, это не аргумент - но времени искать аргумент нет. просто народ говорил, что это вполне законно, и такая перепланировка имеет место быть и ее делать не запрещают. любая перепланировка требует согласования, такую перепланировку согласовать можно.

[T()H@]

Насколько я помню, запрещено переносить мокрые зоны. Т.е. разместить ванну или туалет над комнатой соседей нельзя. А вот по поводу кухни не уверен. Думаю если мойку не ставили над жилой комнатой, то такая перепланировка может и пройти.

[Maximus]

не язвите, пожалуйста.
знаю, это не аргумент - но времени искать аргумент нет. просто народ говорил, что это вполне законно, и такая перепланировка имеет место быть и ее делать не запрещают. любая перепланировка требует согласования, такую перепланировку согласовать можно.

Ну, если вы не можете привести конкретную норму закона или компетентное мнение специалиста государственного органа, в чьём ведении находится надзор за техничесим состоянием жилищного фонда (в данном случае - жилинспекция), то не надо приводить такие "аргументы".
По поводу переноса кухни, например, есть следующее мнение специалистов Мосжилинспекции:
Слушатель: У меня конкретный, практический вопрос: в 2005-2006 годах я делал ремонт квартиры и там перенесли кухню на другой стояк. Там есть вода, есть канализация, всё есть, но как-то всё сложилось так, что своевременно мы не смогли это узаконить. Мы консультировались, проблем не было. А с 10-го года ввели запрет, если кухня переносится, если внизу там жилая комната, то узаконить это сегодня невозможно. Какие пути существуют, как это всё можно решить?

В.Б.: Вам правильно сказали, что кухни, санузлы никогда нельзя размещать над жилыми комнатами. Получается, что под этим помещением можно признать помещение, расположенное ниже тоже непригодным для проживания. Вам приятно, когда над вами находится туалет? Когда там слышно, как всё смывается? Есть такое распоряжение, его ещё Фрадков подписал, которое запрещает размещать кухню, санузлы над жилыми помещениями. Поэтому в Вашем случае надо всё восстанавливать на прежнем месте или на площади коридора, если это возможно.
http://city-fm.ru/programs/issues/show/431495.html

Кроме этого, в пункте 22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47 записано: «Расширение и размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».
Есть ещё Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10, где в пункте 3.8. указано:

3.8. В квартирах не допускается:

- расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;

[Aleksey]

...Вам правильно сказали, что кухни, санузлы никогда нельзя размещать над жилыми комнатами. Получается, что под этим помещением можно признать помещение, расположенное ниже тоже непригодным для проживания. Вам приятно, когда над вами находится туалет? Когда там слышно, как всё смывается? Есть такое распоряжение, его ещё Фрадков подписал, которое запрещает размещать кухню, санузлы над жилыми помещениями. Поэтому в Вашем случае надо всё восстанавливать на прежнем месте или на площади коридора, если это возможно.

Вот и объяснение тому, что высказала nata1234. На площади коридора - можно, этим и пользуются в однушках.

[G008]

Даже если ваша квартира расположена на первом этаже, согласовать с жилинспекцией подобный финт ушами, будет ой как не просто.

Жилинспекция не занимается согласованием перепланировок.

Подробно обсуждался вопрос http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1447&pg=66#m123109.

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд:
Re: Кооперативная 6 - ремонт и перепланировка
Если планируете делать перепланировку, то рекомендую вначале сделать фото до перепланировки, которые потребуются для оценочного отчета на оформление собственности. Есть агентсва, которые делают отчет по фото и не выезжают к заказчику. Ссылки кто-то приводил в соответсвующем разделе форума.

[Neoxid]

Даже если ваша квартира расположена на первом этаже, согласовать с жилинспекцией подобный финт ушами, будет ой как не просто.

Жилинспекция не занимается согласованием перепланировок.

Подробно обсуждался вопрос http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1447&pg=66#m123109.

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд:
Re: Кооперативная 6 - ремонт и перепланировка
Если планируете делать перепланировку, то рекомендую вначале сделать фото до перепланировки, которые потребуются для оценочного отчета на оформление собственности. Есть агентсва, которые делают отчет по фото и не выезжают к заказчику. Ссылки кто-то приводил в соответсвующем разделе форума.

G008, признайтесь, вы ведь в этом вопросе разбираетесь не лучше, чем корова в апельсинах?

[G008]

Я звонил в архитектуру где занимаются согласованием! Там мне рассказали те же пять пунктов как согласовать перепланировку, описанные на форуме по ссылке.

[Delfin]

Лесопарковую, 3 мерило федеральное БТИ. Поэтому технический паспорт можно заказать в БАЛАШИХЕ на ул. Зеленая (около станции "Балашиха"). Техпаспорт выдается данным БТИ БЕЗ ОСМОТРА КВАРТИРЫ и получить его можно уже сейчас!!! Таким образом перепланировки согласовывать совсем не обязательно. Если вы не ухудшаете жизнь соседей (не сносите вентиляцию, не рушите несущие стены и т.п.), то никто не имеет право к вам заходить и применять какие-то драконовские санкции (это возможно лишь по решению суда, но кто в него будет подавать, если нет жалоб соседей). Так что уважайте интересы соседей, не сносите несущие стены, не шумите по ночам и тогда фактически можете делать у себя что вам угодно! А по тому, что не нарушает качества общежития, нечего кланяться каким-то чиновникам, тратить свое время и деньги.

[Татьяна]

Уважаемые соседи по Лесопарковой, д.3!!!!!1

Подскажите пожалуйста, кто-нибудь пытался перенести в ванной комнате змеевик, местный сантехник говорит невозможно сделать проконсультируйте плиз знающие люди

[lngrsk]

Уважаемые соседи по Лесопарковой, д.3!!!!!1

Подскажите пожалуйста, кто-нибудь пытался перенести в ванной комнате змеевик, местный сантехник говорит невозможно сделать проконсультируйте плиз знающие люди

вчера на приемке квартиры сантехник, который опечатывал водосчетчики, сказал - что без проблем все сделает. Я спрашивал у него про перенос стояка полотенцесушителя в угол ванной комнаты и новые выводы под полотенцесушитель.
+ это можно (и, думаю, нужно) делать через УК Ямал, чтоб они сами были ответственны за передел инженерных сетей, на случай если потечет.

[Andrey_N]

Ранее уже обсуждали, что делать с гипсолитом входной двери. Все же приняли окончательное решение избавиться от гипсолита и заложить проем кирпичом. Стенка была из гипсолита в два слоя. Внутри вообще пусто. Только с краю чуть-чуть пены. Вот что мы получили:

[Jenny]

Ранее уже обсуждали, что делать с гипсолитом входной двери. Все же приняли окончательное решение избавиться от гипсолита и заложить проем кирпичом. Стенка была из гипсолита в два слоя. Внутри вообще пусто. Только с краю чуть-чуть пены. Вот что мы получили:

АААА, эта тема очень для нас актуальна. пришли с мужем к такому же мнению. Только решили не кирпич класть, а какие-то блоки весом по 21 кг. Все упирается в лифт.
Только вот чем хуже кирпич?

Добавлено спустя 5 минут 36 секунд:

Уважаемые соседи по Лесопарковой, д.3!!!!!1

Подскажите пожалуйста, кто-нибудь пытался перенести в ванной комнате змеевик, местный сантехник говорит невозможно сделать проконсультируйте плиз знающие люди

То же самое сказал и мой сантехник, остался вопрос- почему?