Лесопарковая 3 - выдача ключей

[Neoxid]

ёпрст,так видео зафиксировано в квитанции!!! ну, а так чё мы воздух сотрясаем!!! вот, если видео и через три месяца не будет установлено, тогда можно жаловаться.

неоплата коммунальных платежей как и любых других платежей УК, не является основанием, для отказа в передачи квартиры собственнику по ДДУ. Ваши отношения с УК касаются толкьо вас и УК, но никак не застройщика.

[Maximus]

1. Акт не подписывать.

Можно либо подписать акт со словами "С замечаниями (в приложении к настоящему акту)", либо направить застройщику (ЗАО "ВЕСТА") письменный мотивированный отказ от подписания акта по почте (заказным письмом с описью вложения) или лично с отметкой на втором экзнмпляре (но в данном случае сотрудники ЗАО "ВЕСТА" могут под любыми предлогами отказаться ставить подпись и расшифровку подписи на экземпляре дольщика).
Если акты, всё-таки, подпианы дольщиком (с замечаниями или без), а дольщик не желает оплачивать неправомерные с по его мнению денежные суммы управляющей компании, то дольщику необходимо обратиться с требованием к застройщику (ЗАО "ВЕСТА") выдать ключи и тем самым выполнить свои обязательства по договору (в акте с застройщиком модно указать, что ключи не получены от застройщика) - это прямая обязанность застройщика выдать ключи, а не управляющей компании.
Дальше: если вы желаете заключить договор с УК "ЯМАЛ", то необходимо придти к ним в офис, ознакомиться с договором и при отсутствии замечаний, заключить договор и оплатить коммунальные услуги при этом, вы вправе не оплачивать те услуги, которые вы не хотите получать - например, виденаблюдение - если УК будет настаивать на оплате, то отказывайтесь от этих услуг и пишите претензию в УК по навязываемым вам услугам с копией в жилинспекцию, Роспотребнадзор (вы же действуете в рамках отоношений с УК как потребитель - значит попадаете под действие Закона "О защите прав потребителей" и защиту Роспотребнадзора), в ФАС (антимонопольную службу) - т.к. имеет место навязывание вам услуги со стороны монопольной организации, оказывающей услуги ЖКХ в нашем районе), в прокуратуру, где обязаны защищать законы и граждан от недоросовестных действий организаций ЖКХ. Можно. также, обратиться в Министерство строительство и министерство ЖКХ, администрацию г. Железнодорожный и Правительство Московской области (всё это можно сделать электронным путём через соответствующие сайты, но эффект будет небольшой), а в копиях указать "УК "Ямал-Ф" и ЗАО "ВЕСТА".
Ну, а в дальнейшем, параллельно снаписанием жалоб и переспиской с Ямалом и ВЕСТой, проводить строительную экспертизу, оценку и ремонт собственных квартир. Как-то так.

[Neoxid]

1. Акт не подписывать.

Можно либо подписать акт со словами "С замечаниями (в приложении к настоящему акту)"

Maximus, подписать то можно, только вот судьи потом упрямо не хотят видеть подобные замечания. Смешно сказать, но по некоторым делам, касающимся строительства и приема построенных объектов подобные замечания в актах приема передачи судьи видели и принимали их, только на уровне ФАСа, но это арбитражные суды, они хотя бы понимают о чем идет речь. Исходя из уровня квалификации судей СОЮ у меня возникают опасения, что подписанный акт приема передачи, они будут трактовать как прием квартиры без замечаний, несмотря на то, что такие замечания будут указаны дольщиком в акте. Именно поэтому и рекомендовал акт не подписывать, а направить мотивированный отказ. Если эти господа отказываются принимать под роспись данный отказ, то можно направить заказным с описью вложения, либо вообще направить телеграмму (правда на ее оплате можно разориться ).

[Maximus]

подписать то можно, только вот судьи потом упрямо не хотят видеть подобные замечания.

Да, есть такое. Просто дольщикам ещё необходимо помнить, что не подписание акта влияет и на дальнейшее оформление свидетельства о праве собственности на построенную квартиру - пока нет акта приёма-передачи квартиры не будет оформляться и право собственности на квартиру, а это многих сдерживает. чтобы "качать права" с застройщиком. Многие дольщики, к тому же, приобретали квартиру с инвестиционными целями и для них задержка с оформлением права сосбственности на квартиру неприемлема. Но. в любом случае, самые стойкие дольщики в дальнейшем имеют возможность "отбить" все свои расходы на экспертизу и юристов, а также компенсировать затянувшиеся сроки оформления права сосбтвенности, вызванные неправомерными действиями застройщика, через суд. Вот только готовиться им нужно к тому. что дело это не быстрое и хлопотное.

[Neoxid]

подписать то можно, только вот судьи потом упрямо не хотят видеть подобные замечания.

Да, есть такое. Просто дольщикам ещё необходимо помнить, что не подписание акта влияет и на дальнейшее оформление свидетельства о праве собственности на построенную квартиру - пока нет акта приёма-передачи квартиры не будет оформляться и право собственности на квартиру, а это многих сдерживает. чтобы "качать права" с застройщиком. Многие дольщики, к тому же, приобретали квартиру с инвестиционными целями и для них задержка с оформлением права сосбственности на квартиру неприемлема. Но. в любом случае, самые стойкие дольщики в дальнейшем имеют возможность "отбить" все свои расходы на экспертизу и юристов, а также компенсировать затянувшиеся сроки оформления права сосбтвенности, вызванные неправомерными действиями застройщика, через суд. Вот только готовиться им нужно к тому. что дело это не быстрое и хлопотное.

небольшая поправка, 214-ФЗ предусматривает вариант, когда дольщик отказывается от приема квартиры при отсутствии на то уважительных причин, тогда застройщик имеет право оформить акт приема передачи в одностороннем порядке. Застройщик ведь несет ответственность, за то, чтобы объект был передан дольщику в срок указанный в ДДУ.
Кроме того, судя по всему, Вестой не было выполнено требование ст.8 214-ФЗ предусматривающее обязательное письменное уведомление всех дольщиков о передаче объекта долевого строительства, а был только телефонный обзвон.

[Maximus]

Кроме того, судя по всему, Вестой не было выполнено требование ст.8 214-ФЗ предусматривающее обязательное письменное уведомление всех дольщиков о передаче объекта долевого строительства, а был только телефонный обзвон.
NeoxidАктивный участник Сообщения: 278Зарегистрирован: 23 авг 2012, 10:38Благодарил (а): 4 раз.Поблагодарили: 26 раз.Адрес: Лесопарковая, 12Личное сообщение

Вроде бы кто-то писал, что ВЕСТА направила уведомления по почте. (хотя, могу ошибаться).

[Neoxid]

Кроме того, судя по всему, Вестой не было выполнено требование ст.8 214-ФЗ предусматривающее обязательное письменное уведомление всех дольщиков о передаче объекта долевого строительства, а был только телефонный обзвон.
NeoxidАктивный участник Сообщения: 278Зарегистрирован: 23 авг 2012, 10:38Благодарил (а): 4 раз.Поблагодарили: 26 раз.Адрес: Лесопарковая, 12Личное сообщение

Вроде бы кто-то писал, что ВЕСТА направила уведомления по почте. (хотя, могу ошибаться).

я видел сообщения только о телефонном обзвоне дольщиков, так что могу ошибаться.

[zavolgaLR]

заказное письмо было. Мы и Андрей- N точно получали такие!

[Neoxid]

заказное письмо было. Мы и Андрей- N точно получали такие!

а когда вы его получили? и какая указана дата отправления?

[zavolgaLR]

пришло 28 декабря, получили 3-го января.

[ириш]

я тоже получала 4 января

[Олька N]

Соседи, как вы думаете, можно попасть на выходных в свою квартиру как прежде за вознаграждение сторожу? Ключи еще не получили, а попасть хочется Может, кто-то уже проворачивал что-то подобное на прошлых выходных?

[Andrey_N]

Оля, квартиры все закрыты. Ключи при приемке выдает дежурная, которая сидит в первом подъезде, но на выходных ее нет. Если она ключи сторожу на выходные не передает, то он вам ничем помочь не сможет.

[Тор]

Сторожа нет . Есть ключники . Вход в подъезд по домофонному ключу , уменя есть . Все квартиры закрыты на замок . Ключи у техника смотрителя в первом подъезде . Она в выходные не работает . Ключи выдаёт на постоянку после оформления всех бумаг . На 10 этаже уже люди живут и радуются ! Лифт включает ключник за деньги , Хотя кварплату я уже оплатил . Вот такой маленький бизнес !

[ilyavin]

Сторожа нет . Есть ключники . Вход в подъезд по домофонному ключу , уменя есть . Все квартиры закрыты на замок . Ключи у техника смотрителя в первом подъезде . Она в выходные не работает . Ключи выдаёт на постоянку после оформления всех бумаг . На 10 этаже уже люди живут и радуются ! Лифт включает ключник за деньги , Хотя кварплату я уже оплатил . Вот такой маленький бизнес !

Живут и не спускаются вниз?
Пора закрыть "лавочку" или УК уже надо счета выставлять за подъем.