Галерея дома Кооперативная, 6

[Andrey_N]

в пятницу звонил в весту

Не поинтересовались как идет ГК, что со сроками?

[lngrsk]

в пятницу звонил в весту

Не поинтересовались как идет ГК, что со сроками?

никакой конкретики. приемка дома идет. сроки ключей "конец ноября, середина декабря, а может начало января..."
приготовить на двушку 20-25 тыс. руб. ну и про то, что официально в свои квартиры мы попасть не можем. вот такой сервис.

[Andrey_N]

что официально в свои квартиры мы попасть не можем. вот такой сервис.

Это не самое страшное. Мы в своей были уже раза 4. Сначала ради любопытства, потом размеры сняли, потом измерили, что забыли в первый раз и т.д.))). Разницы между офиц. и неофициальном посещением не много, всего 100 руб. ))) Самое главное, что хоть как то можно попасть. Конечно в других ЖК есть так называемые смотровые квартиры, но там другие объемы строительства, а тут один дом, который практически раскупили на стадии обкладки стен кирпичом и когда еще водить туда людей было не безопасно. Мы тоже купили только по картинке (в плане планировки) + побывав на местности.

[iarss]

Уважаемые соседи, Вы не в курсе, какой нам адрес почтовый присвоят (Лесопарковая 6 наверное?) и когда. Ведь во всех документах - договоры, акты там и пр., должен уже постоянный адрес быть так ведь?

[Maximus]

Мы тоже купили только по картинке (в плане планировки) + побывав на местности.

Скажите, если не секрет, а зачем вы квартиру в Железке купили - вы же сами из Москвы (по-моему, вы писали, что проживаете где-то на Юго-Западе)? Почему не стали рассматривать ближе к этому району Москвы - в той же области или в "новой Москве"?

[G008]

Уважаемые соседи, Вы не в курсе, какой нам адрес почтовый присвоят (Лесопарковая 6 наверное?) и когда. Ведь во всех документах - договоры, акты там и пр., должен уже постоянный адрес быть так ведь?

По идее без почтового адреса дом не пройдет гос комиссию,
когда будете заключать договор с ук там адрес уже будет точно.

[Maximus]

когда будете заключать договор с ук там адрес уже будет точно.

Не факт: мы заключали договор с УК ещё по строительному адресу.

[G008]

Бывает что и без комиссии заселяют :

Код: Выделить всё

Владимир, Москва, 10.04.2007 12:53 вопрос адвокату:
Застройщик заверяет, что согласно федеральному закону 199, с 01.01.2007 приемка построенного дома госкомиссией отменяется, а оформление дома происходит через администрацию города. Такой нормы в этом законе я не нашел. Дом достроен, но никак не оформляется 2 года, госкомисси не было, однако людей туда заселили. Подскажите, пожалуйста, насколько прав застройщик и каковы рычаги воздействия на него. Спасибо.

http://www.realtylaw.ru/buildings/juris ... 15853.html

[vitea50]

Уважаемые соседи, Вы не в курсе, какой нам адрес почтовый присвоят (Лесопарковая 6 наверное?) и когда. Ведь во всех документах - договоры, акты там и пр., должен уже постоянный адрес быть так ведь?

По идее без почтового адреса дом не пройдет гос комиссию,
когда будете заключать договор с ук там адрес уже будет точно.

Соседи, немного не так. Дело в том, что почтовый адрес присваивается дому после прохождения госкомиссии и при регистрации строения в госадминистрации. Номер почтового адреса присваивается на усмотрение комиссии, и мэром подписывается постановление. А в отношении того, что в договоре с УК указывается почтовый адрес - вы абсолютно правы. Договор с УК уже заключается при получении ключей после всех комиссий и постановлений.

Я думаю, что адрес почтовый у нас будет Лесопарковая 6.

[Neoxid]

Бывает что и без комиссии заселяют :

Код: Выделить всё

Владимир, Москва, 10.04.2007 12:53 вопрос адвокату:
Застройщик заверяет, что согласно федеральному закону 199, с 01.01.2007 приемка построенного дома госкомиссией отменяется, а оформление дома происходит через администрацию города. Такой нормы в этом законе я не нашел. Дом достроен, но никак не оформляется 2 года, госкомисси не было, однако людей туда заселили. Подскажите, пожалуйста, насколько прав застройщик и каковы рычаги воздействия на него. Спасибо.

http://www.realtylaw.ru/buildings/juris ... 15853.html

адвокаки из мелких контор, сами придумывают и пишут себе вопросы, а потом так же браво на них отвечают ))))

[Andrey_N]

Скажите, если не секрет, а зачем вы квартиру в Железке купили - вы же сами из Москвы (по-моему, вы писали, что проживаете где-то на Юго-Западе)? Почему не стали рассматривать ближе к этому району Москвы - в той же области или в "новой Москве"?

Живем то мы в Москве сейчас, но не москвичи. Из Калужской области будем, от того и 40. Рассматривали мы направление и на юг от Москвы, но сыграло много факторов (вкратце):
- схемы продажи недвижки (нужен был 214-ФЗ и Сбер). Сбер очень мало где есть - где нам хотелось, а точнее его не было нигде (кроме Железки). Очень были удивлены, когда случайно попали на маленькуююю Весту, которая работает по 214 и еще и со Сбером, в то время как маститые застройщика продолжают продавать по вексельным и иным схемам, работаю с непонятными банками с не понятными процентами, да еще если покупаешь в кредит накручивают на цену квартиры 6-9%. Много где продают так, что как то не хочется покупать;
- место, чтобы по душе пришлось (ну понравилось нам в вашей - нашей ))) Железке А какой лес за домом? );
- инфраструктура в т.ч. и транспорт (иллюзий добираться на а/м из МО на работу в Москву испытываем мало, поэтому жд хотелось в пешей доступности, а не добираться до жд станции еще и на маршрутке, например. В Железке на мой взгляд очень не плохая инфраструктура: магазины, аптеки, кафешки и т.д.) А многие ЖК строятся в чистом поле где нет ничего и когда будет никто не скажет;
- конечно планировка (хотели распашонку? Получите) и серия дома. На мой взгляд и не в обиду, но получше наш будет просто панельного.
Да и как объявили юг новой Москвой там еще и цены не плохо взлетели.

[vitea50]

Скажите, если не секрет, а зачем вы квартиру в Железке купили - вы же сами из Москвы (по-моему, вы писали, что проживаете где-то на Юго-Западе)? Почему не стали рассматривать ближе к этому району Москвы - в той же области или в "новой Москве"?

- инфраструктура в т.ч. и транспорт (иллюзий добираться на а/м из МО на работу в Москву испытываем мало, поэтому жд хотелось в пешей доступности, а не добираться до жд станции еще и на маршрутке, например. В Железке на мой взгляд очень не плохая инфраструктура: магазины, аптеки, кафешки и т.д.) А многие ЖК строятся в чистом поле где нет ничего и когда будет никто не скажет;

Да, кстати, соседи, в Железке открыли Якиторию по ул. Октябрьской 1 (там где Эльдорадо было раньше и фитнес + Пятерочка). С пятницы по Железнодорожному начнется доставка суши А то это Тануки уже достало: суши никакие, а Якитория - класс.

Вообще, в части инфраструктуры Железка конечно развивается: открываются новые кафешки, магазины (вот От Палыча еще открывают на автобусной остановке рядом с вокзалом) + строится ТРЦ с тремя залами в кинотеатре и т.д. и т.п. Еще бы Ашан открыли - вообще цены бы не было

[Maximus]

- схемы продажи недвижки (нужен был 214-ФЗ и Сбер). Сбер очень мало где есть.

Ипотека, понятно.

Очень были удивлены, когда случайно попали на маленькуююю Весту, которая работает по 214 и еще и со Сбером, в то время как маститые застройщика продолжают продавать по вексельным и иным схемам, работаю с непонятными банками с не понятными процентами, да еще если покупаешь в кредит накручивают на цену квартиры 6-9%. Много где продают так, что как то не хочется покупать

Ну, ВЕСТА до этого квартиры в 12 и 16 домах продавала как и многие "маститые застройщики" - по договору инвестирования и 214-ФЗ в упор не замечала, а вот осенью 2008-го года после обвала рынка недвижимости решила "присмотреться" к этому занятному закону))

- место, чтобы по душе пришлось (ну понравилось нам в вашей - нашей ))) Железке А какой лес за домом? );

Насчет места с лесом согласен, но в общем экология в Железке не айс.

- инфраструктура в т.ч. и транспорт (иллюзий добираться на а/м из МО на работу в Москву испытываем мало, поэтому жд хотелось в пешей доступности, а не добираться до жд станции еще и на маршрутке, например.

Вот это, думаю, одно из основных преимуществ - 20 минут на электричке ("Спутник") и в центре Москвы, удобно.

В Железке на мой взгляд очень не плохая инфраструктура: магазины, аптеки, кафешки и т.д.) А многие ЖК строятся в чистом поле где нет ничего и когда будет никто не скажет;

Насчет инфорастуктуры: частично соглашусь - район рядом с нами насыщен торговыми заведениями и предприятиями общепита. Но в остальном - в социальных объектах - Железка проигрывает многим: ни приличных учреждений здравоохранения, ни должного количества детских садов нет.

- конечно планировка (хотели распашонку? Получите) и серия дома. На мой взгляд и не в обиду, но получше наш будет просто панельного.
Да и как объявили юг новой Москвой там еще и цены не плохо взлетели.

Планировка квартиры много значит, согласен. 16 дом построен по такому же проекту как и ваш: понель обложенная кирпичом. Но "новая Москва" перспективна с инвестиционной точки зрения: вложения в квартиру там существенно растут, чем в Железке.

[Andrey_N]

Maximus разобрали прям по косточкам. Везде хорошо где нас нет. Как работала веста раньше сами понимаете, что мне это ... А где с экологией сейчас хорошо? Про какой подмосковный город не почитай везде одни проблемы. Думаете жить в Москве с окнами на Ленинский проспект интереснее в этом плане? Что касается поликлиник, школ, детских садов, то в этом вся Россия. В Москве получше, но это столица, еще бы там было хуже, а мы от нее не далеко. А квартиру я купил не чтобы деньги заработать, а чтобы жить, поэтому инвестиционная составляющая мала.

[Aleksey]

Ну, ВЕСТА до этого квартиры в 12 и 16 домах продавала как и многие "маститые застройщики" - по договору инвестирования и 214-ФЗ в упор не замечала, а вот осенью 2008-го года после обвала рынка недвижимости решила "присмотреться" к этому занятному закону))

На полтора года раньше Веста о 214-ФЗ задумалась, 4ый дом уже по нему продавался с весны 2007 года.