Лесопарковая 3 - выдача ключей

[UMKA]

всё что она сказала, я передала дословно, так что в понедельник узню точно...

[Neoxid]

всё что она сказала, я передала дословно, так что в понедельник узню точно...

вы бы не сильно доверяли тому, что они говорят. Если у вас есть своя позиция, то строго ей придерживайтесь, не распыляйтесь на всякий бред который несут рядовые менеджеры, старайтесь общаться с ними исключительно письменно, чтобы потом эту переписку можно было приложить к исковому заявлению. Слова к делу не приложишь ))))

[Maximus]

Слова к делу не приложишь ))))

Золотые слова, Юрий Венедективич! (с)

[UMKA]

Благодарю Neoxid премного! Просто практики совсем нет в таких делах-хочется всегда верить и словам.... Ваш совет учтем!

[Олька N]

В общем, Веста говорит, что произошла техническая ошибка в расчете площади квартир. Поэтому теперь они подписывают с нами предварительные акты, в которых не указана площадь. Где-то в течение недели Веста планирует получить уже окончательные расчеты площадей и подписать с нами уже основные акты, где будет прописана площадь. В момент подписания оановного акта и произойдет окончательная доплата за метры.
Как это коснется тех, кто уже подписал акты и получил ключи, не знаю.

[Neoxid]

В общем, Веста говорит, что произошла техническая ошибка в расчете площади квартир. Поэтому теперь они подписывают с нами предварительные акты, в которых не указана площадь. Где-то в течение недели Веста планирует получить уже окончательные расчеты площадей и подписать с нами уже основные акты, где будет прописана площадь. В момент подписания оановного акта и произойдет окончательная доплата за метры.
Как это коснется тех, кто уже подписал акты и получил ключи, не знаю.

"Предварительные акты"!? это что такое? что это за документ такой странный?

[Maximus]

"Предварительные акты"!? это что такое? что это за документ такой странный?

Новое слово в правоприменительной практике 214-ФЗ Для Весты такие "предварительные акты" в порядке вещей - и не такое ещё будет.

Добавлено спустя 16 минут 14 секунд:
Тут вспомнилась одна шутка по данному поводу: Когда физлицо разводит юрлицо на деньги - это уголовщина. Когда юрлицо разводит физлицо на деньги - это дело административное. Забавно, не так ли?

[Олька N]

"Предварительные акты"!? это что такое? что это за документ такой странный?

Как они объяснили, эти предварительные акты нужны для того, чтобы мы смогли получить ключи от квартиры уже сейчас, а не ждать пересчета метров. Хрень какая-то, не хочу подписывать никаких предварительных актов

[lngrsk]

Сегодня принимали квартиру.
В 9:00 были в весте. там в отделе продаж получили некую бумажку "предварительный акт передачи" в 1 экземпляре. От нормального он отличается отсутствием пунктов про окончательный расчет по договору ДДУ, пункт про финальную площадь и стоимость договора.
За площадь не доплатили, т.к. сейчас у них нет паспорта БТИ на дом (его куда-то изъяли на доработку).
Затем в ямал через дыру в заборе. Там подписание договора.

Отдельно про видеонаблюдение

Перед этим зашел в кабинет к гендиру, попросил его смету на видеонаблюдение. Мне он объяснил, что это предоплата, системы видеонаблюдения еще нет. Показал договор и смету: договор с ООО "ТСЮ" [у кого есть доступ к всякого родам базам, пожалуйста глянте кто там организатор]. Предварительная сумма договора: 958 тыс. руб. (5200 на квартиру получается). В списке оборудования камеры высокого разрешения, опто-волоконные кабели, сервер. Все оборудование именитых компаний (камеры SONY). Я спросил его про то, что велосипеды воруют и лиц преступников вообщем-то не разобрать - качество говно. Ответил, что там стоит совершенно другое оборудование,цена которому 60тыс. (он это назвал видеорегистратором). Вообщем, меня эти доводы устроили и я не стал требовать не оплаты.

Оплатил по квитанции аванс за коммунальные услуги.

Коммуналка

У нас двушка (Sотапливаемая=67м2):
-Капремонт 278руб (3месяца)
-Отопление 4250руб. (3месяца)
-Коллективная антенна 345руб (3месяца, чтобы отключить ее, необходимо идти в "электрон" - перекресток ул.Маяковского и ул.Главная)
-Домофон 90руб (3 мес)
-Сод.и тек ремонт 7270руб (3мес, тариф 36.06 руб/м2- если не ошибаюсь, то это лифт+мусоропровод, поправьте меня)
-Видеонаблюдение 4500 (разовый)
-Вывоз крупногаб. мусора 3156руб (разовый, примерно на год)
ИТОГО 19,889руб

Затем на объект, техник выдала ключи (дверь, эл.счеток, почтовый ящик и домофон). Поднялись в квартиру, опечатали счетчики ХВС и ГВС. Потом остались наедине с серыми стенами. Посмотрели, проверили розетки, лампочки. Обнаружили трещину в стеклопакете. Трещины в стяжке в ванной и туалете. Спустились к технику, там одновременно с ""предварительным актом передачи", куда вписали недочеты (стеклопакет заменить,стяжку из ванны и туалета просто убрать), написали претензию нагл.инженера весты.
Затем обратно в весту. Там нам предложили подписать передаточный акт в 2х экземплярах, я отказался, сказал, что подпишу после устранения недочетов. Нам ответили "Ок".
Таким образом, ключи получили, акт не подписали.
п.с. прошу всех быть бдительными, веста распечатывает "акты" от 14 января. Я попросил переделать на текущую дату, на что последовала буря негодования "мол всем так делаем". Только после беседы с зам.гендира удалось найти понимание по поводу расходов на коммунальные услуги застройщик/собственник и распечатать "акт" от 4 февраля (который мы позже так и не подписали)

[Andrey_N]

прошу всех быть бдительными, веста распечатывает "акты" от 14 января.

До этого они похоже додумались позже, так как в наш день приемки акты еще распечатывались фактической датой. Что касается стяжки, то мы по этому поводу даже встречались с представителями подрядчика, на что получили ответ, что стяжка хорошая, ну и что что она вся в трещинах, что трещит при ходьбе в ванной и туалете, ну и что что не имеет никакой прочности. Все сделано по проекту. История продолжается.

[Jenny]

Друзья, кто нибудь в курсе- лифт в 3м подъезде заработал?

Добавлено спустя 9 минут 43 секунды:
Звонила прорабу, он говорит, что заделка швов между плитами не входит в перечень необходимых работ. Кто нибудь может помочь разобраться, должен он заделывать это или нет?

Добавлено спустя 9 минут 53 секунды:
Лифт в 3м подъезде не работает. Когда включат- не отвечают Вообще как сделать так чтобы его включили как можно раньше. Может милицию вызвать, в суд подать? Обещали ведь в понедельник включить!!!!!!!!!!

[natulja]

lngrsk, спасибо за информацию. А коммуналку вам за какие месяца выставили?

[vitea50]

Лифт в 3м подъезде не работает. Когда включат- не отвечают Вообще как сделать так чтобы его включили как можно раньше. Может милицию вызвать, в суд подать? Обещали ведь в понедельник включить!!!!!!!!!!

До тех пора пока мы (все жители третьего подъезда) не начнем на ежедневной основе звонить главному инженеру Весты (а лучше ходить) и выносить мозг управляющей компании и т.д. - никакого лифта не будет. Плетут все что угодно: сначала говорили, что провода порвали, теперь говорят, что сгорела какая-то плата. Ну сколько времени может уйти на заказ платы и ее доставку? Уже прошло три недели с того момента как она сгорела. Можно было из штатов эту плату уже заказать и прислать нам, а лифт наш сделан на Карачаровском заводе, который в 20 минутах езды от Железки. Установка платы - это 1 день. Пусть в этом случае включают хотя бы маленький лифт или компенсируют людям за подъем материалов.

Предлагаю всех заинтересованных лиц собраться и отправиться на прием к главному инженеру Весты (ну или как минимум позвонить ему). Чем больше молчим, тем больше денег своих же тратим и тем дольше не починят лифт...

[Jenny]

Лифт в 3м подъезде не работает. Когда включат- не отвечают Вообще как сделать так чтобы его включили как можно раньше. Может милицию вызвать, в суд подать? Обещали ведь в понедельник включить!!!!!!!!!!

До тех пора пока мы (все жители третьего подъезда) не начнем на ежедневной основе звонить главному инженеру Весты (а лучше ходить) и выносить мозг управляющей компании и т.д. - никакого лифта не будет. Плетут все что угодно: сначала говорили, что провода порвали, теперь говорят, что сгорела какая-то плата. Ну сколько времени может уйти на заказ платы и ее доставку? Уже прошло три недели с того момента как она сгорела. Можно было из штатов эту плату уже заказать и прислать нам, а лифт наш сделан на Карачаровском заводе, который в 20 минутах езды от Железки. Установка платы - это 1 день. Пусть в этом случае включают хотя бы маленький лифт или компенсируют людям за подъем материалов.

Предлагаю всех заинтересованных лиц собраться и отправиться на прием к главному инженеру Весты (ну или как минимум позвонить ему). Чем больше молчим, тем больше денег своих же тратим и тем дольше не починят лифт...

я уже неделю всем выношу мозг - толку ноль. ссылаются постоянно на каких то дураков. пришло время не выносить мозг, а приступать к официальным действиям. давайте соберем команду и будем писать заявления или еще что нужно... Предлагаю объединиться контактами нескольких человек, написать грамотное обращение- официальное письмо ответственному за лифт, придти туда, зафиксировать входящий номер заявления и начинать войну!!!!!!!!!!!!!!!! Уже на официальном уровне. Не понимают слов- будем через заявления и милицию работать.

[vitea50]

я уже неделю всем выношу мозг - толку ноль. ссылаются постоянно на каких то дураков. пришло время не выносить мозг, а приступать к официальным действиям. давайте соберем команду и будем писать заявления или еще что нужно... Предлагаю объединиться контактами нескольких человек, написать грамотное обращение- официальное письмо ответственному за лифт, придти туда, зафиксировать входящий номер заявления и начинать войну!!!!!!!!!!!!!!!! Уже на официальном уровне. Не понимают слов- будем через заявления и милицию работать.

Jenny, полностью согласен!

Я - за. Кто еще с нами?