Собрание собственников д 2.

[Russean]

Наконец мы смогли найти себе помещение,где можем провести собрание. В этот раз оно должно быть по всем правилам, т.к. стоят денежные вопросы.
собственно само объявление:

Уважаемые собственники!

«15» февраля 2014 года в 9 часов 30 минут по адресу:
Московская область, г. Железнодорожный, ул. Октябрьска, д. 11
в городском общественно-политическом центре

Состоится внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу Московская область, г. Железнодорожный, ул. Лесопарковая, д. 2 (далее – МКД)
в форме собрания (совместного присутствия) со следующей повесткой дня:

1. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников помещений в МКД;
2. Утверждение порядка проведения общих собраний собственников помещений в МКД;
3. Избрание Совета МКД и Председателя совета МКД;
4. Утверждение Положения о Совете МКД;
5. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего в МКД,
6. Определение размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт,
7. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД;
8. Определение минимального размера фонда капитального ремонта общего имущества в МКД в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта,
9. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (Владельца специального счета);
10. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет;
11. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества МКД;
12. Принятие решения о передаче в пользование общего имущества собственников помещений в МКД (стены, обращенной к ж/д вокзалу, под размещение рекламной конструкции) третьим лицам;
13. Определение порядка использования дохода, полученного собственниками помещений в МКД в результате передачи в пользование третьим лицам общего имущества собственников помещений в МКД
14. Определение круга лиц, которые от имени собственников помещений в МКД уполномочены на заключение договоров с третьими лицами;
15. Утверждение размера платы взимаемой с собственников помещений в МКД на содержание и текущий ремонт МКД.


Время начала регистрации собственников для участия в собрании:
9 часов 00 минут.
Время окончания регистрации собственников для участия в собрании:
9 часов 30 минут

Собственникам-участникам собрания для регистрации на собрании необходимо предоставить копии документов, подтверждающих право собственности, а также документы удостоверяющие личность и полномочия.

С материалами, подлежащими представлению собственникам для ознакомления при подготовке к проведению собрания, можно ознакомиться, связавшись с членами инициативной группы, проводящей собрание:

1. Омельянчук Сергей Александрович
Тел. 8-985-310-88-15
e-mail: 2655092@gmail.com
2. Василишин Антон Александрович
Тел. 8-926-565-99-01
e-mail: dovmont@bk.ru

[Тася и Довмонт]

Судя по вашим сообщениям у вас есть единственный ресурс : большинство голосов общего собрания . Собрать людей не получается . Остаётся индивидуальная работа с каждым жителем , это работает .
В этом направлении есть небольшой опыт у Aleksey .
Ну что ? Начнём собирать критическую массу ?
Заходите ко мне в гости . Попьём чайку . Домофон у меня работает .

Не совсем понял, что Вы подразумеваете под "индивидуальной работой", но, если это предложение помощи, я готов встретиться и обсудить.

[G008]

2Тася и Довмонт:

1. Что мешает направить вырученные средства на счет благоустройства дома /микрорайона? Зачем вкладывать деньги в проект в котором они за счет инфляции обесценятся к моменту кап.ремонта?

2. В бюллетенях:
2.1 отсутствую приложения на которые идет ссылка ,
2.2. протокол собрания (который должен был быть обнародован в течении 7 дней),
2.3. странные последние 2 пункта, которые по какой-то причине что то дублируют, а о чем они?
2.4 странный состав счетной комиссии , почему в нее не входят все кандидаты баллотирующиеся в инициативную группу?

2.5 Очень хочется увидеть все приложения 1,2,3 до начала голосования.

3. В нашем доме штукатурка осыпалась на 30 % если дождаться момента когда она осыплется на 51% то это уже будет называться капитальный ремонт.
3.1 Скажите, пожалуйста, планирует ли инициативная группа инициировать вопрос ремонта в подъездах?
3.2 Существуют ли какие либо еще проблемы в доме о которых вам известно и вы их пытаетесь решать?

[Тася и Довмонт]

1. Что мешает направить вырученные средства на счет благоустройства дома /микрорайона? Зачем вкладывать деньги в проект в котором они за счет инфляции обесценятся к моменту кап.ремонта?

Ответ:

Этот вопрос вообще сложный, вариантов мало. Счет дома мы открыть не можем, УК мне отказало в аккумулировании этих денег на отдельном учете.

2.1 отсутствую приложения на которые идет ссылка ,

Приложения выложены в этом топике.

2.2. протокол собрания (который должен был быть обнародован в течении 7 дней),

Протокол составляется на основании голосования. Голосование будет сегодня. Как по-вашему мы могли бы приложить к бюллетеням протокол?

2.3. странные последние 2 пункта, которые по какой-то причине что то дублируют, а о чем они?

При составлении повестки дня была допущена техническая ошибка: в повестку были включны вопросы дублирующие друг друга.

2.4 странный состав счетной комиссии , почему в нее не входят все кандидаты баллотирующиеся в инициативную группу?

Счетная комиссия - это люди которые будут производить подсчет голосов на последующих собраниях (до переутверждения состава счетной комиссии на годовом собрании). На этом собрании подсчет будем производить я и Сергей.

2.5 Очень хочется увидеть все приложения 1,2,3 до начала голосования.

Ещё раз - приложения размещены в этом топике.

3. В нашем доме штукатурка осыпалась на 30 % если дождаться момента когда она осыплется на 51% то это уже будет называться капитальный ремонт.
3.1 Скажите, пожалуйста, планирует ли инициативная группа инициировать вопрос ремонта в подъездах?
3.2 Существуют ли какие либо еще проблемы в доме о которых вам известно и вы их пытаетесь решать?

У инициативной группы есть инициатива - провести собрание. Остальными вопросами будет заниматься совет дома (в рамках полномочий предоставленных ему законом и положением). При этом наличие совета дома не исключает возможности жильцов организовывать инициативные группы по любым интересующим их вопросам.

[G008]

Тася и Довмонт
1. Интересует протокол от общего собрания проведенного 15 февраля.

2. Любопытно посмотреть приложение 3, на него ссылку вы не предоставили.

3. В документах выложенных тут есть только не которое подобие приложения 1,2, хотелось бы видеть что бы в шапке документа и его названии было именно написано что это приложение №..., документ был заверен кем-то , а не нечто, что яко бы является неким приложением... (очень не хотелось бы голосую за один документ увидеть спустя какое-то время другой, как в произведении "Скотный двор" Джорджа Оруэлла )

4. Я вас не знаю, и признаться себе не всегда доверяю, потому считаю, что подсчетом голосов должны занимались не только ВЫ и Сергей, но еще и кандидаты от инициативной группы.

5. Хочется видеть вашу программу, что вы планируете делать на посту в совете дома, что бы к следующему "голосованию", можно было оценить вашу работу, а не много букв в форуме.

[Тася и Довмонт]

1. Интересует протокол от общего собрания проведенного 15 февраля.

15 февраля не было общего собрания. Было предварительное собрание. Протокол на нем не велся.

По всем остальным вопросам вся информация в этом топике. У меня нет программы. Если Вас это смущает, не отдавайте голосов за мою кандидатуру.

[G008]

Антон, ваша инициатива в организации совета дома похвальна. Однако, нужно что бы информация, которую вы предоставляете была общедоступна и прозрачна. В противном случае у собственников возникают вопросы и подозрения.

На предварительном собрании часть вопросов не обсуждалась.

Например , я считаю , что:
- необходимо заверить документы приложения 1, 2 , что бы в них "случайно" через полгода не появилось расширенных полномочий у совета дома.

- в бюллетене нужно указать сумму затрат в размере - 4 258 р. и сослаться на то, что ее расшифровка находится в приложении 3, да бы собственникам не пришлось оплачивать иные "странные" затраты.

- следует указать как собственники смогут контролировать "рыночную стоимость" договоров заключаемых между вами и третьими лицами.

Вы можете прокомментировать данные моменты без указания, что о них уже не один раз написали выше?

[Тася и Довмонт]

Антон, ваша инициатива в организации совета дома похвальна. Однако, нужно что бы информация, которую вы предоставляете была общедоступна и прозрачна. В противном случае у собственников возникают вопросы и подозрения.

На предварительном собрании часть вопросов не обсуждалась.

Например , я считаю , что:
- необходимо заверить документы приложения 1, 2 , что бы в них "случайно" через полгода не появилось расширенных полномочий у совета дома.

- в бюллетене нужно указать сумму затрат в размере - 4 258 р. и сослаться на то, что ее расшифровка находится в приложении 3, да бы собственникам не пришлось оплачивать иные "странные" затраты.

- следует указать как собственники смогут контролировать "рыночную стоимость" договоров заключаемых между вами и третьими лицами.

Вы можете прокомментировать данные моменты без указания, что о них уже не один раз написали выше?

1. Все приложения будут подписаны и прошиты. Любой собственник, пришедший на собрание сможет не только ознакомиться с документами, но и заверить их подлинность и целостность твоей подписью на сшивке.
2. Учитывая то что я сказал выше - это не имеет смысла. более того, бюллетени уже на руках у собственников.
3. Любой собственник, считающий сумму договора необоснованно заниженной вправе обратиться в суд и признать договор незаключенным.

[Maximus]

. Любой собственник, считающий сумму договора необоснованно заниженной вправе обратиться в суд и признать договор незаключенным.

Сильно...

[Тася и Довмонт]

. Любой собственник, считающий сумму договора необоснованно заниженной вправе обратиться в суд и признать договор незаключенным.

Сильно...

Что, предлагаете обратиться к независимому оценщику? =))

[adward75]

необоснованно заниженной

имелось ввиду скорее это

[ANG]

http://www.olgino.info/forum/topic/36977-сборы-на-капремонт-очередное-обиралово/page-4

На ольгинском форуме тоже эту тему обсуждают - почитайте, может там понятнее будет о чем речь, а у нас здесь больше эмоций, чем информации

[Тася и Довмонт]

Кворума не собралось.

Теперь мы имеем право провести заочное собрание. В ближайшие дни начнем подготовку к нему.
Также будет опубликована информация о кандидатах в члены Совета дома.

[Тася и Довмонт]

Протокол с подписью секретаря.
Мы с Сергеем вчера не смогли состыковаться, поэтому подписывали документ по отдельности.

Добавлено спустя 39 секунд:

Ответить->Добавить вложения ?

Там видимо была проблема с размером файла.

[W100]

Теперь мы имеем право провести заочное собрание.

Т.е. мы всё равно будем счастливы, да?

Всё больше это похоже на рейдерский захват. Счета, деньги, баннеры. Вы вообще пробовали читать документы с ваших сканов? Глаза сломаешь.

Такое чувство, что писали программу люди, которые вообще тут не живут. Ну кого волнует этот кап.ремонт, дом новый. Кого волнует баннер, зачем он вообще нужен? Что это за счета и доверенные лица, и где потом их искать? Зачем вся эта бюрократия с секретарями и бланками, с личными данными и кто их вам вообще дал? Все эти проблемы и возня - вообще надуманы.

Если хотите реально заниматься проблемами дома - так занимайтесь. Весь январь дом замерзал, температура воды в батареях была 40-50 градусов. Целый месяц мы с соседями бились с УК, даже начальник котельной приходил, на мэрию давили, в итоге тепло добавили. Где вы были?

Далее - оплата тепла идёт по нормативам площади, а УК с котельной расплачивается по счётчику, который в подвале, а разницу себе в карман. Данные о показаниях счётчиков никуда не заносятся, скрываются, уничтожаются. Реально понять сколько реально потребляет дом тепла - нельзя. Поэтому замерзать мы будем каждую зиму.

Ну и куча других проблем.

[Тася и Довмонт]

Вы вообще пробовали читать документы с ваших сканов? Глаза сломаешь.

Это не сканы, это фотографии. Нет у меня сканера.
Все желающие на собрании не только ознакомились с текстом, но и заверили его на сшивке (чтоб никто не смог внести изменения).

Если хотите реально заниматься проблемами дома - так занимайтесь. Весь январь дом замерзал, температура воды в батареях была 40-50 градусов. Целый месяц мы с соседями бились с УК, даже начальник котельной приходил, на мэрию давили, в итоге тепло добавили. Где вы были?

Дома был. Офигевал от жары, потому что у меня батареи выжигают весь воздух и влагу в квартире, никакой увлажнитель не справляется.
У вас были проблемы, Вы их решали (честь Вам и хвала, Вы молодец). Кто я такой, чтоб решать Ваши проблемы?

Зачем вся эта бюрократия с секретарями и бланками, с личными данными и кто их вам вообще дал? Все эти проблемы и возня - вообще надуманы.

Все сведения о собственниках получены либо из открытых источников, либо от самих собственников. Бюрократия положена по закону. Вы ж, когда квартиру покупали, в Весте не говорили "зачем вся эта бюрократия с договорами, свидетельствами о собственности, это ж возня, надумано все."