Микрорайон "Лесной", г.Железнодорожный

Отчет о собрании.
Несмотря на скверную погоду и противодействие управляющей компании (срывание информационных листков) собрание прошло успешно. Присутствовало более 30 человек.
Были подняты следующие проблемы:
1. Были выбраны старосты подъездов:
1 подъезд Николай 8 967 049 46 01
2 подъезд ЖеняШ 8 916 173 17 68 и Татьяна 8 915 222 05 10
3 подъезд Сергей 8 985 310 88 15
4 подъезд Дмитрий 8 915 185 33 79
5 подъезд Артем 8 915 131 35 52
6 подъезд Павел 8 910 180 03 96 и Наталья 8 903 220 39 90
2. Официальным форумом для нашего дома был признан форум Lesnoi.su.
3. Перспективы ТСЖ в нашем доме. Участники собрание в целом позитивно оценивают создание Товарищества Собственников Жилья. Однако, для выработки взвешенного мнения часть участников собрания выразила желание отложить дальнейшее обсуждение до следующего собрания, для того чтобы было время ознакомиться с законодательством. Было решено пригласить на следующее собрание председателя ТСЖ из Ольгино. Документация о ТСЖ будет выложена на форуме дома.
4. Оценка качества услуг «Ямал-ф». Большинство участников собрания высказали неодобрение качеством уборки подъездов. Также сильно волновал вопрос с перебоями электричества (для нашего дома должна была быть дублирующая сеть, и то, что её не включили, говорит либо о безалаберности, либо о том, что в нарушение установленного порядка данной сети вообще не было). Также был поставлен вопрос о готовности УК к отопительному периоду (исходя из опыта прошлого года, когда в некоторых квартирах было +14).
Было решено, до следующего собрания узнать, готовы ли «Ямал-ф» увеличить частоту уборок (с имеющихся 1 мокрой в месяц и 1 сухой в неделю) при сохранении тех же тарифов. По перебоям электричества было принято решение запросить информацию о системе энергоснабжения (есть ли дубляж), а также потребовать гарантии у «Ямал-Ф» о недопущении подобных инцидентов в будущем. Ситуацию с отоплением пока оставим как есть.
5. Вопросы к «Ямал-Ф». Были заданы вопросы: Куда ушли деньги на видеонаблюдение (смета) и когда оно будет? Как и когда можно установить ограждение нашей дворовой территории? Кто проживает в кв. 138 и 69. Где раскрытая отчетность по расходованием наших средств по квартплате? Почему жителям не идет никаких дивидендов от использования стены нашего дома под баннер?
Ответы на данные вопросы будут получены от руководства «Ямал-ф» в ближайшее время.
6. Также в ближайшее время будет поднят вопрос о ремонте магистральной улицы, пока хотя бы на уровне того кому она принадлежит.
7. Следующее собрание планируется через 2 недели, в воскресенье в 19:00. Уведомление будет размещено на официальном форуме, на информационных стендах и через почтовые ящики.

С уважением, Ваш сосед из 164 квартиры Сергей 8 985 310 88 15.

Добавлено спустя 28 минут 31 секунду:
дополню. фоток нету, ибо фотоаппарат ко мне жить еще не переехал, ибо сам только недавно переселился.

И в тему.....жалко что нет фотика, ибо показал бы вам классную фоту символизирующую все, о чем мы говорили на собрании....а именно отломанную ручку 3 двери подъезда!!!! теперь у нас там дырка....а ручка валялась внизу. пытался её вставить, но её как расточили.... пальцем открывать будем теперь(((

Russean писал(а):Следующее собрание планируется через 2 недели, в воскресенье в 19:00.
Было решено пригласить на следующее собрание председателя ТСЖ из Ольгино.

Хотя я всего лишь будущий жилец 6 дома, постораюсь прийти к вам на собрание.

А на следующее собрание пригласите опять только жителей 2го дома? Или из соседних тоже можно?

Russean писал(а):Отчет о собрании.
Присутствовало более 30 человек.

сколько всего собственников в доме? Просто хочется понять, каков процент этих 30-ти человек будет от общего числа собственников, если меньше 50%, то все что вы там напринимала - нелегетимно, за неимением минимального кворума собрания (50% от общего числа собственников). Информацией об общем числе собственников в вашем доме наверняка обладает УК, то что уж предполагаю, какой будет вам ответ ))).

Russean, ну что, вы молодец - сказали - сделали Некоторые вопросы (например, про ремонт Магстральной улицы, например, раньше поднимались форумчанами и направились официальные запросы, и получались ответы).

Все иду в Ямал, узнавать ответы.
По поводу жильцов других домов....кто ж не пускает-то? Приходите. всем будем рады. просто если что-то сам делаю, то рассчитываю доводить до конца. а на два дома меня будет нехватать...

Что касается забора, важно только понять КАК это планируется делать....

Что касается правомочности и кворума. Кто-то здесь говорил, что это было ОСС? пока это мирное тихое собрание инициативных жителей дома, которые хотят сделать свою жизнь более комфортной. И если Ямал будет нас посылать....тем хуже для ямала.

Насчет застройщика - это уже не важно, Ямал взяли дом, вот теперь пусть и отвечают. застройщик помахал ручкой и ушел.

По поводу магистральной....мне нравится такие вот замечания. на другом форуме мне кто-то сказал, зачем было собрание, если его уже проводили?
толку от ваших запросов и обсуждений, если 90% не знают ответов? ГДЕ РЕЗУЛЬТАТ? то что было получено было получено в стиле, "я не я и дорога не моя." так не бывает. так же и собрание, я хочу знать всю оперативную информацию, и хочу чтобы другие её знали, даже те кто особо по форумам не копошатся. Поэтому сегодня отчет будет продублирован на информационных досках. Старост подъездов сегодня буду обзванивать.

Russean писал(а):
Что касается правомочности и кворума. Кто-то здесь говорил, что это было ОСС? пока это мирное тихое собрание инициативных жителей дома, которые хотят сделать свою жизнь более комфортной. И если Ямал будет нас посылать....тем хуже для ямала.

На своем "тихом-мирном" вы вынесли некоторые решения касающиеся всего дома в котором вы проживаете, в частности выбрали неких старост, в то же время исходя из числа присутствующих вы не имели право принимать подобные решения.

а что, староста - это официальный титул? Это система координации. И тут мы хоть в шестерном решать могли.

Russean писал(а):а что, староста - это официальный титул? Это система координации. И тут мы хоть в шестерном решать могли.

кто такой староста, укажите его права и обязанности?

Староста - это человек помогающий координировать деятельность в доме. Опрос жителей, развешивание объявлений, оценка ситуации в подъезде. Последнее особенно важно, т.к. может получиться так, что один подъезд грязью заростет, а никто и не узнает.... или например начнется затопление и все по старой традиции посчитают, что это не их дело и никто ничего не сделает. или как у нас в 3 подъезде, лифт грузовой почти никогда не работает.... и никому ничего не надо, хотя должен быть человек, который бы следил за его бесперебойной работой. теперь роль понятна?

Кстати, вернулся с Ямала-Ф. директор уходил в Весту, попросили позвонить и назначить встречу после обеда. так что ждите продолжение истории. ну раз появилось время, буду вопрос с дорогой изучать.

По поводу самого посещения могу сказать следующее. порадовало, что не было откровенного хамства. однако мне все жаловались ,что у нас дом нехороший, проблемный. Что мол ручки ломаем да и вообще. То, что ручку можно приварить, как-то не догадались. Хотя проблема-то в том, что лмают ручку не жители, а те, у кого нет ключа, срывают магнит таким образом. Поэтому надо чтобы ручка не давала возможности сильно тянуть. например имела короткий периметр ухвата или была шарообразной.

Russean!

Хочу выразить личную благодарность за вашу организацию всего процесса! На самом деле мало людей, кто пожертвует собственным временем ради общего дела! Спасибо вам! Я с удовольствием присоединюсь к следующему собранию и с удовольствием пообщаюсь с Вестой. По профессии я аудитор международной квалификации и очень хотел бы проаудировать Весту в финансовой части траты наших с вами денег!

Недавно с коллегами с работы провел анализ средней оплаты за квадратный метр у Ямала и у управляющих компаний в Москве. Так вот, для расчета мы не брали свет, воду и т.д., а брали обслуживание и отопление дома и результат получился вот какой: 58 рублей за 1 кв.м. в среднем платят жители микрорайона Лесной (при этом у нас не происходит вообще никакого благоустройства территории) против 39 рублей за 1 кв.м. в Москве (рассматривалось несколько московских управляющих компаний), где резинятся детские площадки, ставятся ограды вокруг дворов, ограждаются тротуары, чтобы машины не мешали пешеходам и детям (! - посмотрите на двор Лесопарковая 12, 16 и 17 - непонятно где там играть детям и ходить людям). Вопросов очень много и хотелось бы на них получить ответы.

Замечательный вопрос по поводу баннера Весты! Действительно, все управляющие компании тратят деньги на благоустройство территорий с дополнительных доходов, вырученных с рекламы, расположенной на домах. Например, можно благоустроить дворы (как минимум в части ограды вокруг домов 2,4,6).

И еще, дорогие жители, давайте долбить Ямал за ограду, так как это ни в коем случае не должно ложиться на наши с вами плечи! Жильцы решили - управляющая сделала, тут даже не может быть никаких вопросов с их стороны. Во втором доме только через год поменяли лампочки в переходах от лестничной площадки к лифтам, пока они почти полностью не сгорели. А со стороны выхода с виадука с турникетами до сих пор только 2 лампочки горит из восьми...

В общем, я с вами!

vitea50 писал(а):Russean!

Хочу выразить личную благодарность за вашу организацию всего процесса! На самом деле мало людей, кто пожертвует собственным временем ради общего дела! Спасибо вам! Я с удовольствием присоединюсь к следующему собранию и с удовольствием пообщаюсь с Вестой. По профессии я аудитор международной квалификации и очень хотел бы проаудировать Весту в финансовой части траты наших с вами денег!

Недавно с коллегами с работы провел анализ средней оплаты за квадратный метр у Ямала и у управляющих компаний в Москве. Так вот, для расчета мы не брали свет, воду и т.д., а брали обслуживание и отопление дома и результат получился вот какой: 58 рублей за 1 кв.м. в среднем платят жители микрорайона Лесной (при этом у нас не происходит вообще никакого благоустройства территории) против 39 рублей за 1 кв.м. в Москве (рассматривалось несколько московских управляющих компаний), где резинятся детские площадки, ставятся ограды вокруг дворов, ограждаются тротуары, чтобы машины не мешали пешеходам и детям (! - посмотрите на двор Лесопарковая 12, 16 и 17 - непонятно где там играть детям и ходить людям). Вопросов очень много и хотелось бы на них получить ответы.

Замечательный вопрос по поводу баннера Весты! Действительно, все управляющие компании тратят деньги на благоустройство территорий с дополнительных доходов, вырученных с рекламы, расположенной на домах. Например, можно благоустроить дворы (как минимум в части ограды вокруг домов 2,4,6).

И еще, дорогие жители, давайте долбить Ямал за ограду, так как это ни в коем случае не должно ложиться на наши с вами плечи! Жильцы решили - управляющая сделала, тут даже не может быть никаких вопросов с их стороны. Во втором доме только через год поменяли лампочки в переходах от лестничной площадки к лифтам, пока они почти полностью не сгорели. А со стороны выхода с виадука с турникетами до сих пор только 2 лампочки горит из восьми...

В общем, я с вами!

В том, что он организовывает подобные мероприятия и действует, в этом он конечно молодец, это бесспорно, но вот то, что он не разобравшись ни в НПА регулирующие взаимоотношения с УК, ни в договоре с Ямалом, начинает некие боевые действия, это серьезно компроментирует не только его самого, но и остальных жителей, что существенно снизит эффективность любых действий.

Предлагают повлиять на УК с целью изменения отношения к жильцам и усилить качество обслуживания, если такого не произойдет, значит придется организовывать ТСЖ и жить в чистом красивом доме (опять же если вы это захотите). Забор быть может поставят позднее если соседние дома подключатся.
Вот все вы тут такие умные, расскажите пожалуйста:
Дома на западе огорожены забором, вот только какой в нем смысл без шлагбаума, охраны и консьержей?
Зачем нужно видео наблюдение за несколько миллионов рублей если в случае кражи велосипедов, оно ничего не показывает? Камеры расположенные на здании и в подъездах дома 12 второсортные и древние, по ним в режиме online - мониторить ситуацию должны охранники, которые смотрят кто и что со стройки ворует, а не запись на два дня вперед /назад (смотрите видео из соседней ветки).

vitea50 писал(а):...58 рублей за 1 кв.м. в среднем платят жители микрорайона Лесной

Откуда такая сумасшедшая цифра? У нас выходит 34р.

Russean Вам удалось встретиться с директором Ямала? Расскажите о результате встречи.