Микрорайон "Лесной", г.Железнодорожный

Ну если ничего не вспомню, завтра на информационных досках будет следующий отчетик:
много чего было на собрании, так что попытался все впихнуть на одну страницу.

Отчет о собрании 14.10.2012.

На собрании присутствовало около 100 жителей нашего дома. Присутствовали, как постоянно проживающие, так и те, кто только собирается въехать. Это позволило максимально эффективно провести мероприятие.

Было подписано коллективное заявление на включение нормального режима работы у грузового лифта.

Был составлен список жителей, принимающих качество уборки у управляющей компании.

Было объявлено о проведение заочного голосования в совет дома.

Были внесены участники инициативной группы, а также желающие в неё вступить.

Бюллетени будут распространены по почтовым ящикам в ближайшее время, о чем будет уведомление на информационном стенде.

Также в ближайшее время у нас в доме появится нормальные информационные стенды, заказанные инициативной группы на личные средства.

Было решено провести независимую экспертизу качества воды, за счет заинтересованных жителей нашего дома.

Все инициативы указанные в опросном листе (промкооператив и спортзал) начнут свою реализацию, когда число анкет превысит 191 штуку.

Был зачитан ответ управляющей компании о том, что баннер на стене нашего дома ничейный, но снимать они его запрещают. Скорее всего, снимать его придется в судебном порядке. Также управляющая компания официально заявила, что все внезапные перебои электричества, из-за которых у некоторых наших соседей сгорела электротехника, были не случайностью, а регламентными работами, о которых они просто не предупредили.
Также были выключены уличные фонари, которые управляющая компания отказывается признать своими.

Особое внимание было уделено состоянию магистральной улицы, за ремонт которой были собраны заявления. На данный момент заявления оцифровываются, и передаются в МВД московской области, с указанием обратного адреса заявителей. Продолжение компании будет, когда будут получены ответы из МВД.

Касательно злополучной видеоаппаратуры, на которую были собраны с нас деньги, было решено, что если в течение двух недель, ни одна камера не появится, то будет поставлен вопрос о предоставлении нам сметы и возмещении нам средств, с последующим отказом от данных видеокамер и выбор аппаратуры жильцами дома.

Инициативная группа (старшие по подъездам):
1 подъезд Николай. 8 967 049 46 01
2 подъезд Евгения 8 916 173 17 68 и Татьяна 8 915 222 05 10
3 подъезд Сергей 8 985 310 88 15
4 подъезд Дмитрий 8 915 185 33 79
5 подъезд Артем 8 915 131 35 52
6 подъезд Павел 8 910 180 03 96 и Наталья 8 903 220 39 90
С Уважением Ваш сосед Сергей, квартира 164.
Форум нашего дома lesnoi.su

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:
научился размещать картинки, ну банально давая ссылки, так что скоро начну выкладывать шедевры от ямала.

Особое внимание было уделено состоянию магистральной улицы, за ремонт которой были собраны заявления. На данный момент заявления оцифровываются, и передаются в МВД московской области, с указанием обратного адреса заявителей. Продолжение компании будет, когда будут получены ответы из МВД.

Просим выложить пример заявления или мне в личку скиньте, пожалуйста (вот только как это в "личку" я пока не знаю!:-(, если можно, то поясните или ссылку дайте новичкам форумов :-) про эти лички...). Мы тоже присоединяемся и хотим написать. Напишем, отсканим и пришлем в личку.

Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:

Было подписано коллективное заявление на включение нормального режима работы у грузового лифта.

Может, чем-нибудь обобьем этот лифт на первое время? Наверняка у кого-то остались картон от коробок, какие-то листы чего-нибудь. Готовы посмотреть и поискать у себя сегодня вечером такого рода хлам.

Добавлено спустя 58 секунд:

Был составлен список жителей, принимающих качество уборки у управляющей компании.

Хочу вступить, но попозже, как окончательно переедем.

Russean писал(а):Было решено провести независимую экспертизу качества воды, за счет заинтересованных жителей нашего дома.

Мы это уже делали и бесплатно - вызывали представителей Роспотребнадзора - я уже выкладывал ответ оттуда:

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области
( Управление Роспотребнадзора по Московской области)

Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области
в г.г. Железнодорожный, Реутов и Балашиха
143980, Московская область, г. Железнодорожный, ул. 60 лет Октября, д. 3.
Тел/факс (095) 522-71-19, тел. 522-67-43

Исх. № 1126 « 11 » июля 2012год

по адресу
МО, г. Железнодорожный,
ул. Лесопарковая, д.16

Территориальный отдел Роспотребнадзора информирует Вас о том, что по факту Вашего заявления вх. № 746 от 04.07.2012г. территориальным отделом дано поручение ФФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии Московской области» в г. Железнодорожном, Реутов, Балашиха о проведении лабораторных исследований качества питьевой воды в Вашей квартире. Силами ФФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии Московской области» в г. Железнодорожном, Реутов, Балашиха был проведен отбор проб питьевой воды в Вашей квартире. По данным лабораторных исследований пробы холодной воды соответствуют СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».



Начальник отдела О.Н. Шугарова


Исп. Мишкина С.С.
522-66-24
viewtopic.php?f=7&t=90

А вот образец заявления в Роспотребнадзор, который выкладывал администратор форума ATarakanov (с заявлением о проведении экспертизы качества питьевой воды в Роспотребнадзор можно обращаться непосредственно с сайта Роспотребназора Московской области):
viewtopic.php?f=7&t=90

Думаю следует провести исследования в независимой лаборатории, пускай даже за денежку.

G008 писал(а):Думаю следует провести исследования в независимой лаборатории, пускай даже за денежку.

Это конечно - флаг, как говорится, в руки. Но, питьевая вода у нас, действительно, без всяких вредных примесей - за исключением железа - она жёсткая и вот, по-мнению представителей Роспотребнадзора это жёсткость укладывается в санитарные нормы. Конечно, если её пить постоянно, то почки могут навернуться, но норма есть норма. Может быть, независимая экспертиза и покажет что-то другое, но это тоже будет одна из экспертиз - доказывать свою правоту придётся через суд, где тоже придётся назначать ещё одну - судебную перспективу. Моё мнение: поставщик воды - ООО "ВЕСТА-НТК" тупо экономит на очистных фильтах, а вот как его заставить поставить дополнительные фильтры - вопрос.

Maximus писал(а): по-мнению представителей Роспотребнадзора это жёсткость укладывается в санитарные нормы. Конечно, если её пить постоянно, то почки могут навернуться, но норма есть норма.

По их мнению много что в норме, в любом случае есть отличная поговорка "Доверяй но проверяй".

Rusiki писал(а): Может, чем-нибудь обобьем этот лифт на первое время? Наверняка у кого-то остались картон от коробок, какие-то листы чего-нибудь. Готовы посмотреть и поискать у себя сегодня вечером такого рода хлам.

Линолиум и картонные коробки, которые лежат на полу в лифте препятствуют его ежедневной мойке, и содержат большое количество мусора и пыли. Большая часть квартир сделала ремонт и ничего не пострадало, зачем теперь оббивать лифт?

Давайте попробуем лучше вменять "своим работникам"(соседям работников) правила пользования лифтами и содержание лестничных площадок в чистоте, кроме них мало кто мусорит, ломает дверные ручки, курит в лифте.

Maximus писал(а): без всяких вредных примесей - за исключением железа - она жёсткая

Жесткость воды и железо - разные вещи. У нас вода не ржавая (мало железа), НО действительно очень жесткая (много солей). Такое свойственно воде из артезианских источников, откуда у нас она и берется. Смягчающие фильтры у Весты-НТК должны быть, иначе ихняя мини-ТЭЦ быстро загнется с такой водой, НО они скорее всего стоят только на входе котельной, а нам холодную воду никто не фильтрует.

Aleksey писал(а):Жесткость воды и железо - разные вещи. У нас вода не ржавая (мало железа),

Вы не правы: в воде из скважины очень много железа - достаточно набрать запросы в поисковых системах. Соли тоже присутствуют.

Как же обстоят дела с водой из скважин?
Считается что вода из скважины чище, потому что в основном загрязнены только поверхностные воды, но это утверждение не всегда верно. Потому первое, что обязательно необходимо сделать, это заказать анализ воды! Его можно сделать в любой СЭС города Киева или вызвать специалиста для забора анализа у нас Анализ воды из скважины . Не исключено, что ваша вода окажется с хорошими показателями, такие случаи были в нашей практике, но они скорее исключения из правил. Не следует заблуждаться по поводу того, что если пробурить глубокую скважину, то можно обойтись без очистки воды. Вода из глубоких скважин характеризуется наличием железа, высокой жесткости и марганца. Если Вы планируете пользоваться водой из мелкой "песчаной" скважины или колодца, то к вышеперечисленным неприятностям добавится целый "букет" загрязняющих веществ разнообразного по своему химическому составу и опасность микробиологического загрязнения. Вода из колодца или скважины может содержать в своем составе огромное количество вредных для организма примесей, которые попадают туда в результате загрязнения поверхностных и глубинных подземных вод. К загрязнению вод приводят стоки, бытовые, химические, токсические и радиологические отходы предприятий. К сожалению, с каждым годом количество вредных соединений только увеличивается и они рано или поздно губительно отражаются на здоровье человека.
http://osmosok.at.ua/index/pochemu_voda ... vody/0-129

Maximus писал(а):Вы не правы: в воде из скважины очень много железа - достаточно набрать запросы в поисковых системах. Соли тоже присутствуют.

Лично в моем кране течет жесткая вода, с большим содержанием солей и малым содержанием железа.

Жёсткость воды — совокупность химических и физических свойств воды, связанных с содержанием в ней растворённых солей щёлочноземельных металлов, главным образом, кальция и магния (так называемых «солей жёсткости»).

Тут оригинал.

Можно заказать анализ в нескольких лабораториях
1. http://www.isvod.ru/
Полный анализ различных типов вод составляет 22-24 показателя и стоимость в диапазоне от 1765 рублей до 2200. Но обратим внимание, что количество параметров может быть разным в зависимости от лаборатории, также как и ценовой диапазон. С прайс-листами можно ознакомиться в лаборатории, главное убедиться в качестве лаборатории, где проводятся анализы воды.
2. http://www.rossalab.ru/
Состав воды подземных источников и степень ее загрязнения зависят от разных причин: глубины, с которой забирается проба воды на анализ, структуры почв в районе, близости промышленных предприятий, свалок, сельскохозяйственных полей и т.д. Поэтому мы настоятельно рекомендуем Вам после бурения скважин на воду или рытья колодцев провести анализ воды в лаборатории. Для контроля качества воды из скважин и колодцев мы рекомендуем оптимальный список показателей.
Если же в Вашем поселке или садовом товариществе проведен водопровод общего пользования, мы рекомендуем провести анализ воды по расширенному списку показателей.

Хорошо , что этот экспримент с ТСЖ , устраивают только с "Дом 2". Если всё пойдёт "правильно" , не сомневаюсь , что и весь микрорайон к вам напросится . А пока ждём две платёжки . Одну от Ямала (Договор не расторгнут ) , А вторую от Сергея Пантелеймоновича .

Тор
Двух платежек не будет. Заключать договор не расторгнув старый никто не будет. Сменить УК, расторгнув договор в одностороннем порядке, вряд ли получится, поскольку УК надо уличить в неисполнении своих обязательств, а она на это не пойдет, по крайней мере в письменном виде.

Aleksey писал(а):Сменить УК, расторгнув договор в одностороннем порядке, вряд ли получится, поскольку УК надо уличить в неисполнении своих обязательств, а она на это не пойдет, по крайней мере в письменном виде.

Это уже обсуждалось. Ни в чем УК уличать не надо. Для расторжения договора с УК нужно только решение собственников. Исполнение/неисполнение УК своих обязательств не имеет никакого значения.

Решение собственников достаточно только в случае окончания договора с прежней УК. Если договор не окончен - его надо расторгать, УК добровольно на это не пойдет.
Тут подробнее.

PS Надеюсь до этого не дойдет и УК Ямал-Ф все-таки будет исполнять все свои обязанности.

Aleksey писал(а):Решение собственников достаточно только в случае окончания договора с прежней УК. Если договор не окончен - его надо расторгать, УК добровольно на это не пойдет.

Статья 161 Жилищного кодекса предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ на иной из допустимых по закону.
Пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса определяет обязанности управляющей организации как работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.
Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в новой редакции (после внесения в него поправок 4 июня 2011 года) позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.
При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса).