Микрорайон "Лесной", г.Железнодорожный

Друзья! Чтобы сделать регистрацию первичного права собственности и ипотека в силу закона в Весте запросили следующий пакет документов:

1. Кредитный договор (оригинал, копия)
2. Закладная (оригинал, копия)
3. Отчет об оценке
4. Договор залога (если есть)
5. ДДУ (оригинал, копия)
6. Доверенность на Весту о регистрации

Все кроме отчета об оценке и закладной есть на руках. Закладная делается в банке, после того как отдельная компания сделает отчет об оценке. Отчет об оценке делается компаниями, которые аккредитованы банком выдавшим кредит. Они запрашивают кадастровый паспорт и технический паспорт. Где это можно взять?

konkistador писал(а):Они запрашивают кадастровый паспорт и технический паспорт. Где это можно взять?

В БТИ - скорее всего, в Балашихе.

konkistador писал(а):Они запрашивают кадастровый паспорт и технический паспорт. Где это можно взять?

Процедура учета объектов недвижимости изменилась с 09.2012г. Кадастровый учет объектов недвижимости теперь ведет Кадастровая палата, она же и выдает Кадастровые паспорта. БТИ выдает теперь только технические планы. Нашей оценочной компании хватило копии с технического паспорта на дом: Титульного листа, поэтажника и экспликации (копии можно взять в Весте). Поинтересуйтесь у вашей, возможно им будет достаточно того же. С 01.01.2013г., если ваша квартира стоит на кадастровом учете, Кадастровый паспорт уже не надо предоставлять в составе документов при регистрации ПС, он запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия Росреестром самостоятельно.

Нужен еще акт приемки в двух экземплярах, у вас же он на руках,наверное, рег палата на нем печать ставит и возвращает.
Технический паспорт заказываете в БТИ, оно том же здании что и Ямал, а забирать в Балашихе (если ничего за год не поменялось). Год назад за технический и кадастровый я платила порядка 800 руб. Но сейчас за кадастровым вам в регпалату...

Е-Лена писал(а):Технический паспорт заказываете в БТИ, оно том же здании что и Ямал, а забирать в Балашихе (если ничего за год не поменялось).

И БТИ больше нет в здании Ямала.

Добрый день, дорогие соседи!!!! Подскажите, услугами какой оценочной компании Вы воспользовались? Выбор очень большой.. Хотелось бы выбрать по рекомендациям!!!

ИП Чеченин

Техпаспорт присылает Веста, кадастровый отсутствует-итог такой

Evrika писал(а):Добрый день, дорогие соседи!!!! Подскажите, услугами какой оценочной компании Вы воспользовались? Выбор очень большой.. Хотелось бы выбрать по рекомендациям!!!

Качество оценки, в принципе, ни на что не влияет. Если у вас ипотека и перепланировка, как у нас, то придется побегать, что бы найти компанию, которая согласится сделать отчет без выезда (если вы, конечно, не узаконили/ собираетесь узаконивать). В иных случаях я бы ориентировалась на стоимость. Средняя цена - 5 тыс.

Clavelina писал(а):
Качество оценки, в принципе, ни на что не влияет. Если у вас ипотека и перепланировка, как у нас, то придется побегать, что бы найти компанию, которая согласится сделать отчет без выезда (если вы, конечно, не узаконили/ собираетесь узаконивать). В иных случаях я бы ориентировалась на стоимость. Средняя цена - 5 тыс.

Пять тысяч это с выездом оценщика на объект или по фото ? Оценка вообще один раз делается только для собственности и для страховой сразу ? Или для страховой каждый год делать надо ? Квартира в ипотеке

Список оценочных компаний как правило предлагает банк, а вы в свою очередь их можете обзвонить и у знать кто из них может "для ускорения процесса - сделать отчет по высланным фоткам".
PS Если будет в списке вашего банка компания - ЗАО «МЦО» http://www.valuation.ru , то можно обратится к ним.

konkistador писал(а):Друзья! Чтобы сделать регистрацию первичного права собственности и ипотека в силу закона в Весте запросили следующий пакет документов:

1. Кредитный договор (оригинал, копия)
2. Закладная (оригинал, копия)
3. Отчет об оценке
4. Договор залога (если есть)
5. ДДУ (оригинал, копия)
6. Доверенность на Весту о регистрации

Все кроме отчета об оценке и закладной есть на руках. Закладная делается в банке, после того как отдельная компания сделает отчет об оценке. Отчет об оценке делается компаниями, которые аккредитованы банком выдавшим кредит. Они запрашивают кадастровый паспорт и технический паспорт. Где это можно взять?

день добрый, мы делали оценку в "Новое время", стоило 5 тыс, это компания аккредитованная Сбером. оценку делали до ремонта. срока годности она не имеет (точнее имеет 1 год, т.е. если от момента отчета до момента получения собственности пройдет больше года, то нужно будет заказывать новый отчет). на тот момент ни кадастрового плана ни БТИ готово не было. (45 раб дней + 45 раб дней)
оценщик запросил копию страниц общего замера дома (этот документ был готов к сдаче дома), в Весте нам странички откопировали и по прошествии суток у меня на руках 2 экз отчета.закладная в банке - за неделю после представления отчета. осталось передать все это добро в Весту. и ждать

Зиля писал(а):день добрый, мы делали оценку в "Новое время", стоило 5 тыс, это компания аккредитованная Сбером. оценку делали до ремонта. срока годности она не имеет (точнее имеет 1 год, т.е. если от момента отчета до момента получения собственности пройдет больше года, то нужно будет заказывать новый отчет). на тот момент ни кадастрового плана ни БТИ готово не было. (45 раб дней + 45 раб дней)
оценщик запросил копию страниц общего замера дома (этот документ был готов к сдаче дома), в Весте нам странички откопировали и по прошествии суток у меня на руках 2 экз отчета.закладная в банке - за неделю после представления отчета. осталось передать все это добро в Весту. и ждать

Зиля, как вам сделали закладную в Сбере без кадастрового паспорта, который вроде еще не готов?

G008 писал(а):Список оценочных компаний как правило предлагает банк, а вы в свою очередь их можете обзвонить и у знать кто из них может "для ускорения процесса - сделать отчет по высланным фоткам".

У нас ипотека ВТБ24, аккредитованный у них оценщик "по фоткам" делать отказался. Теперь согласно его заключению мы имеем перепланировку (заложили лишнюю дверь из кухни в зал, объединили ванну с туалетом + гостевой санузел в кладовке у кухни) которую все равно надо узаконить. Получить разрешение на такую перепланировку можно вроде бы по эскизу (типа было так, а теперь хотим так). Кто нибудь в курсе где его получать? И можно ли это сделать на основании ДДУ (зеленки ессно еще нет)?

Зиля, подскажите координаты своей оценочной компании (у нас тоже Сбербанк)?