Лесопарковая дом 18

[eev1130]

У меня под окнами дома 18 уже второй день человек рисует на проезжей/прохожей придомовой дороге сплошную линию с косой разметкой внутри, типа островка безопасности. Кто-то хочет таким образом избавиться от шума автомобилей и выхлопных газов именно под своими окнами?! Типа под моими окнами пусть все будет хорошо и благостно, а что будет у соседей - наср...ь?! А на следующем шаге что будет? все соседи будут рисовать островки безопасности у себя под окнами?! Действительно, а чем они хуже?!
Или я что-то не понимаю в происходящем?!

[eev1130]

В выходные на подъездах и в лифтах нашего дома появились расклеенные сообщения о создании новой группы в вотсаппе для обсуждения наших общих проблем. И это при том, что в вотсаппе уже есть группа нашего дома, которая активно обсуждает эти проблемы, а вконтакте неделю назад создана группа по нашей части ЖК, да и этот форум никуда не делся.

При этом в новых группах не видно у активистов понимания реальности в части государственной политики, законодательной и нормативной базы в отношении проблем работы с бытовыми отходами и по проблемам капремонта, которые многократно обсуждались здесь со ссылками на нормативную базу.

Работа с бытовыми отходами и по капремонту отдана государством на откуп специально созданным для этого на федеральном и региональных уровнях организациям - фондам и операторам, и более не относится к ведению управляющих организаций. Поэтому призывы вернуть все "как было раньше", чтобы все деньги и за вывоз мусора и на капремонт собирало ук, чтобы всеми этими средствами распоряжалось ук выглядят мягко говоря утопическим фантазированием. Государственная политика в этом отношении не изменится, и рассчитывать на это и выносить эти вопросы на общие собрания собственников в таких формулировках бессмысленно. Если кто-то хочет другую политику от государства - то для этого нужно обращаться в политикам, активно участвовать в выборах и т.д. А если выносить эти вопросы да еще в таких формулировках на общие собрания собственников - то это только показывать еще раз власти собственную незрелость и неумение нежелание пользоваться теми рычагами управления, которые нам государством предоставлены.

Участие в управлении этими процессами возможно через решения общих собраний собственников по тем вопросам, которые отнесены к компетенции общего собрания собственников. Есть желание участвовать в процессах управления и в принятии решений - надо созывать общие собрания, формулировать повестки, готовить проекты решений, оформлять принятые решения и действовать по процедурам, прописанным законами. Пока все выглядит так, что администрация регулярно делает рассылки по всем важным вопросам, по которым запрашивает наше мнение и предлагает принять решения - а у нас нет даже того адресата в виде совета дома, на который эти рассылки могут приходить. Поэтому мы не в курсе происходящего и бродим в трех соснах аки ежики в тумане, а не потому, что нас какие-то враги лишают возможности принимать участие в управлении.

Каждый собственник имеет право потребовать проведения общего собрания и вынести свой вопрос в повестку и предложить по нему свой проект решения. Для того, чтобы этот механизм заработал нужно сначала решить оргвопросы - создать совет дома, выбрать председателя совета и наделить его полномочиями для общения и работы с ук, органами власти и т.д. Тогда он станет адресатом, будет в курсе решений власти, сможет принимать участие в мероприятиях, проводимых органами власти, сможет направлять запросы от лица всех собственников дома и власти и ук, сможет требовать отчетов, контролировать исполнение решений и т.д.

Для этого не нужно снимать зал в кермлевском дворце или даже в Роднике - достаточно создать интернет-платформу для заочной формы общения собственников, где можно проводить голосования. Для этого нужен реестр собственников и система регистрации на платформе только на основании имеющихся прав собственности, чтобы отсечь тех, кто не является собственником или законым его представителем и можно было подводить итоги голосования и получать законные решения. В качестве офиса совета дома можно будет использовать одно из пустующих помещений консьержских.

А вбросы нереализуемых предложений и создание все новых и новых площадок для обсуждения с неопределенным кругом лиц, многие из которых не являются собственниками помещений в нашем доме, а некоторые участвуют только из желание оседлать и возглавить процесс и приобщиться к денежным потокам по нашему дому (800 тыс.руб в месяц на дороге не валяются) - только мешает консолидации и созданию в доме дееспособного органа управления даже в виде совета дома, не говоря уже о тсн...

[eev1130]

Вчера вечером в подъезде на первом этаже столкнулся с двумя дамами, собиравшими паспортные данные и подписи "против тсж", якобы для предоставления этих подписей в администрацию от нашего имени.

На мой вопрос, кто они, одна из них представилась "старшей по дому" и не стала отрицать, что "назначена" председателем совета дома.

Это значит, что три года у нас формально был совет и он как бы работал, подписывая какие-то бумажки от нашего имени и ни разу не удосужившись собрать общее собрание, поставить хоть один вопрос на голосование или даже проинформировать нас о чем-то. Хотя после выяснилось, что существование совета не было тайной для всех и некоторые соседи что-то знали, но тоже далеко не все...

Далее "старшей" была рассказана страшилка о том, что в нашем доме есть ужасная Светлана с не менее ужасным мужем, и они хотят создать и возглавить тсж, и по этому поводу угрожали старшей и даже применяли методы физического воздействия. И у нее есть записи, которые она передаст в полицию.

Что ужасная Светлана с мужем разрушают стены в купленной и используемой под детский сад квартире при попустительстве жилинспекции и прокуратуры и поддержке администрации города, которая душит все инициативы руководства Весты и вставляет палки в колеса по всем тем полезным вещам, которые Веста и Ямал пытаются делать для ЖК.

Не собираюсь оценивать вышесказанное как истину или ложь - но это и не моя фантазия, запись этой беседы у меня есть (кроме самого начала) и есть свидетельница соседка при большей части этой беседы присутствовавшая.
Это только подтверждает мое предположение о том, что идет большая война между городом и вестой и мы в ней заложники.
Каждая сторона пытается сделать нам хуже, сделать больно, чтобы побудить жаловаться и возложить ответственность на другую сторону.
Похоже, из-за этой войны у нас нет и не похоже, что будет школа, нет света на придомовой территории, не решаются вопросы сноса старых расселенных домов и благоустройства территории, неожиданно появляются взносы на капремонт задним числом...

Соседи, будьте бдительны и не подписывайте на эмоциях пустые листы, что бы вам не говорили. Подпишите и отдадите - потом свои подписи обнаружите подо всеми бумагами за три года, которых вы не видели и о которых не слышали.

Для принятия решения о выходе из под управления Ямала нужны голоса собственников более 50% площади дома, и это должно быть тайное голосование на общем собрании, путем заполнения бюллетеней, через урну для голосования, и такой вопрос мимоходом около лифта не решается.
Поэтому на страшилки-пугалки не реагируем и манипулировать своими подписями не позволяйте!