Строительство нового дома

[Goga]

С документами у них порядок?

Я несколько раз поднимал этот вопрос на форуме, но всем видимо "фиалетово". С документами не порядок, их нет, они на подписи! Я еще, не купил слежу за развитием событий. Веста2001 судится с администрацией, что-то делят.

Добавлено спустя 52 минуты 38 секунд:

А купившие в этом доме у ДСК-1 квартиру есть на этом форуме?

Этот вопрос уже задавал, вроде neytron купил.

[Maximus]

ДСК-1: Заключаем "договор о намерении" (15 т.р. аванс), затем оформляем договор "какой-то" и вы в 3-х дневный срок вносите оплату квартиры, затем начиная с момента ввода дома в эксплуатацию мы оформляем на себя (т.е. на ДСК-1) собственность и уже на основании такого договора передаем квартиру в собственность вам.

Нормальная схема...

[EvgeSha]

Мы тоже по такой схеме покупали в дск1. Там еще надо было вексель покупать в их банке

[Maximus]

Мы тоже по такой схеме покупали в дск1. Там еще надо было вексель покупать в их банке

А выкуп своего векселя ДСК-1 осуществляет через продажу вам квартиры? Знакомая схема...

[neytron]

На сегодняшний день стройка выглядит так:

[Goga]

Сообщение neytron » 06 мар 2015, 21:30
На сегодняшний день стройка выглядит так:

Спасибо за информацию!

[Opa-pa]

А купившие в этом доме у ДСК-1 квартиру есть на этом форуме?

В этом доме нет, но раньше приобретали у ДСК-1. Схема та же. Рисковая и ненадежная. Покупка квартиры основывается скорее на доверии к застройщику. Этот дом точно достроят, раз уж начали.
Соседи, я позволю поделиться с вами своими соображениями по поводу покупки жилья в данное время. Просто прочитайте и сами подумайте что к чему.
Ни один актив не может расти постоянно. Рынок недвижимости не исключение. Недвижимость растет темпами ниже инфляционных (причем официальных данных). А в долларовом выражении и вовсе просела на 50%. Квартира в текущей ситуации - сомнительное вложение, а в условиях кризиса - еще и очень неликвидное. А покупать в ипотеку - это совсем необдуманное действие. Сам по себе кредит и является предпосылкой кризисов. Чем ниже ставка, тем он опасней (особенно если ставка изначально была установлена плавающей). Если жить негде - это более серьезный вопрос и здесь думать надо очень основательно. Западных граждан банкиры "нагибают" уже почти столетие. А почему наши люди не учатся на чужих ошибках? Есть деньги - покупаешь. Нет - значит либо копить надо, либо не сильно хочешь. И точка.
Многие из вас думают, что сейчас на улицах бушует кризис. На самом деле это только начало. Причем в мире пока ничего страшного не происходит. Мировые рынки обновляют новые максимумы. А что будет в России, когда остальной мир полетит вниз? На самом деле, сейчас продолжение кризиса 2008 года. Просто были залатаны дыры новыми кредитами и все! Я никого не пугаю, но то, что произойдет в этом году (это событие многовероятно) в мире и России, будет похлеще того, что знала мировая история прежде. Для особенно любопытных, можете отслеживать ставку ФРС. У нее один путь - это расти. А значит, будет новое ралли.
Как вы думаете, что будут делать люди, которые затарились перед НГ квартирами, машинами и техникой, когда им нужны будут деньги и актив не будет расти в цене? У народа сейчас кошелек пустой. Цена на квартиры в Москве и области поддерживалась большим спросом на протяжении последних лет 15-ти. Москва - это финансовый центр страны. Основные денежные потоки от продажи нефти и газа. Что сейчас с ценой на эти категории товаров? Кому поставляем? Какова себестоимость продукции по сравнению со странами-конкурентами? Правительство урезает бюджеты, снижает зарплаты, сокращает силовиков. И пытается убедить нас, что все прекрасно. Потерпите два года и жизнь наладится. Господа, есть простая примета, если нам с экранов мониторов заявляют, что все тип-топ, ждите обратного. Что бы наши высокопоставленные не придумали - это все мертвому припарка. Процесс запущен и он необратим. Для того, чтобы России встать на новый путь, нынешний либеральный и демократический режим должен пасть. Свою несостоятельность он уже продемонстрировал. Чиновники только и могут, что лживо заявлять нам, что во всем виноват Запад со своими санкциями. Согласен, есть и их заслуга. Но за 25 лет ничего не сделано. А Россия - это не только Москва и Петербург. Мы пока проедаем мощности, которые остались от СССР. И они вот-вот иссякнут.

Я нарисовал не радужную картину. Это мое видение ситуации. Реалистичное. Что могу вам предложить?
Уходите из рубля в доллары. Сейчас как раз рынок успокоился, в обменниках спреды снизились. Людям, которые ждут, что рубль будет снова 30р отвечу. С какого ... рубль должен укрепиться, если в стране ничего кардинально не поменялось? Все только усугубляется. Включайте логику. В данный момент мы должны позаботиться о себе и своих близких сами. Не ждите и не надейтесь. Во время кризиса выживает тот, у кого есть ликвидный товар (это деньги и золото), для предпринимателей - это собственный оборотный капитал. Или если денег уж очень много, то покупайте физическое золото (слитки, Сбер пока еще продает).
Может случиться и обратный эффект чрезмерной московской индустриализации. Люди могут оказаться в бетонной ловушке. Работы нет, нет производств, прилавки пустые, денег нет, ипотека и другие кредиты. В данном случае прекрасно иметь запасной вариант - собственный участок с огородом. Россия со временем вернется к сельскому хозяйству. Это неизбежно. А еще если и кушать нечего будет.
Этот год конкретно покажет, что к чему. Смутные времена ожидают нас. Доллар 120-150? Легко.
Напоминаю, что это мое видение. Вся ответственность на вас, господа. Желаю всем успехов. Прорвемся.
Если есть вопросы или негодования, то отправляйте в личку, я не для дискуссии это написал.

[Goga]

Этот дом точно достроят, раз уж начали.

По теме: Достроить то достоят, в этом нет сомнений, но кому нужна достроенная коробка, к которой не подведены (не дают подтянуть) коммуникации, или даже если подведут, коробка может стоять годами, а разрешение ввод объекта в эксплуатацию администрация не подпишет, и будет всячески оттягивать этот момент. Да ДСК, Веста и иже с ними будут судиться, и даже могут выигрывать отдельные процессы, но, насколько может растянуться это удовольствие? Кто хочет вложить свои деньги в стройку на 3-5 лет, и не получать с этого инвестиций, или просто не проживать в купленной квартире?!
А если покупатель как я, например, покупает не с целью инвестиций, а с целью проживания, тут вопрос, что делать в такой ситуации, продолжать снимать квартиру и платить дяде. А "коробка" она будет стоять и радовать глаз, свои наличием, но жить там не факт, что вы будете скоро.

Мое ИМХО: пока не подпишут продление разрешения на строительство, покупать тут ничего не стоит.

[Maximus]

Этот дом точно достроят, раз уж начали.

По теме: Достроить то достоят, в этом нет сомнений, но кому нужна достроенная коробка, к которой не подведены (не дают подтянуть) коммуникации, или даже если подведут, коробка может стоять годами, а разрешение ввод объекта в эксплуатацию администрация не подпишет, и будет всячески оттягивать этот момент. Да ДСК, Веста и иже с ними будут судиться, и даже могут выигрывать отдельные процессы, но, насколько может растянуться это удовольствие? Кто хочет вложить свои деньги в стройку на 3-5 лет, и не получать с этого инвестиций, или просто не проживать в купленной квартире?!
А если покупатель как я, например, покупает не с целью инвестиций, а с целью проживания, тут вопрос, что делать в такой ситуации, продолжать снимать квартиру и платить дяде. А "коробка" она будет стоять и радовать глаз, свои наличием, но жить там не факт, что вы будете скоро.

Мое ИМХО: пока не подпишут продление разрешения на строительство, покупать тут ничего не стоит.

Веста уже доказала, что может в судебном порядке выигрывать у администрации споры в суде по подписанию акта по вводу объекта в эксплуатацию (и эти споры длятся не "годами"). По поводу подключения коммуникаций: тоже особых проблем нет, так как все коммуникации и производители коммунальных ресурсов (вода, тепло, электроэнергия) либо принадлежат Весте, либо с ней аффилированы.

[MegaVolt]

Фото стройки по состоянию на 12 марта 2015г. 6:45

[Goga]

Веста уже доказала, что может в судебном порядке выигрывать у администрации споры в суде по подписанию акта по вводу объекта в эксплуатацию (и эти споры длятся не "годами").

Возможно, вы знаете больше меня, или может, работаете в Весте, но тогда скажите мне где я могу увидеть подписанное администрацией продление разрешения на строительство данного объекта?
Было два суда (последний в декабре 2014 года), по этому вопросу, где продленное разрешение на строительство? Предыдущее разрешения закончилось, по словам ДСК в начале 2014 года, хотя я и его не видел, в ДСК есть только с датой завершения начало 2013. Т.е. даже если верить ДСК уже год как продления нет!

Вы купили квартиру в этом доме?

[Maximus]

Возможно, вы знаете больше меня, или может, работаете в Весте,

Я не работаю в Весте.

Вы купили квартиру в этом доме?

Я живу в другом доме.

[T()H@]

Веста уже доказала, что может в судебном порядке выигрывать у администрации споры в суде по подписанию акта по вводу объекта в эксплуатацию (и эти споры длятся не "годами").

Доказала. Последний пример - садик. Сколько он стоял готовый? Года два?

[G008]

Ну если бы не бунт жильцов, которые пытались "отбить муниципальность" садика, то он бы уже давно работал...

Там же были и представители ТВ, и демонстрация была и поход в администрацию города.

Последняя в свою очередь, как я понял со слов демонстрантов, нарушила условия и не оплатила в Весту за муниципальный садик довольно скромную сумму денег.... спровоцировав его "частность" ...

[MegaVolt]

Не знаю есть у них разрешение на строительство или нет, но если сравнить фото от 12 и 13 марта то видно, что стройка идет.

Фото стройки по состоянию на 13 марта 2015г. 6:40