Договор с УК

[Ingrid]

Соседи, складывается впечатление, что все говорят об одном и том же разными словами.
1. Срок договора указан в самом договоре и составляет 5 лет, что не противоречит закону.
2. Согласно ЖК собственники на общем собрании могут принять решение о расторжении договора с УК досрочно.

Насколько я поняла, УК озвучили устно, что по их пониманию договор не может быть расторгнут досрочно. Данная позиция не соответствует закону. Все.

[Neoxid]

Соседи, складывается впечатление, что все говорят об одном и том же разными словами.
1. Срок договора указан в самом договоре и составляет 5 лет, что не противоречит закону.
2. Согласно ЖК собственники на общем собрании могут принять решение о расторжении договора с УК досрочно.

Насколько я поняла, УК озвучили устно, что по их пониманию договор не может быть расторгнут досрочно. Данная позиция не соответствует закону. Все.

Вы перед тем как делать такие выводы еще раз внимательнее почитайте ветку форума и сам договор выложенный в этой же теме.
Где вы увидели про "УК устно озвучили", что договор нельзя расторгнуть досрочно? Это было лишь ошибочное предположение Russean.В договоре предусмотрен порядок расторжения в п.6.2. и полностью соответствует действующему законодательству.

[Тор]

Соседи, складывается впечатление, что все говорят об одном и том же разными словами.
1. Срок договора указан в самом договоре и составляет 5 лет, что не противоречит закону.
2. Согласно ЖК собственники на общем собрании могут принять решение о расторжении договора с УК досрочно.

Насколько я поняла, УК озвучили устно, что по их пониманию договор не может быть расторгнут досрочно. Данная позиция не соответствует закону. Все.

Чо делать то будем ?

[zavolgaLR]

Вы перед тем как делать такие выводы еще раз внимательнее почитайте ветку форума и сам договор выложенный в этой же теме.
Где вы увидели про "УК устно озвучили", что договор нельзя расторгнуть досрочно? Это было лишь ошибочное предположение Russean.В договоре предусмотрен порядок расторжения в п.6.2. и полностью соответствует действующему законодательству.

Сразу, прошу прощение за мои следующие вопросы, у меня нет пока договора с УК...

Вопрос такой: а если расторгнуть отношения всё ж таки получится, а новое ТСЖ, я так понимаю, ещё только в зачатке будет (это не конкретно про ДОМ-2, ну просто гипотетически ;-) ), что ж ДОМ будет делать всё это время ( в момент безвластия)?? складировать мусор во двор? сам полы мыть по очереди? а если мусоропровод засорится- сами будут ковырять???
Вообще, практика то такая есть, когда договор с УК расторгнут и жители остались, как без Царя в голове?

[Neoxid]

Сразу, прошу прощение за мои следующие вопросы, у меня нет пока договора с УК...

Вопрос такой: а если расторгнуть отношения всё ж таки получится, а новое ТСЖ, я так понимаю, ещё только в зачатке будет (это не конкретно про ДОМ-2, ну просто гипотетически ;-) ), что ж ДОМ будет делать всё это время ( в момент безвластия)?? складировать мусор во двор? сам полы мыть по очереди? а если мусоропровод засорится- сами будут ковырять???
Вообще, практика то такая есть, когда договор с УК расторгнут и жители остались, как без Царя в голове?

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Т.е. в данном случае подразумевается, что на собрании когда было принято решение о расторжении договора с управляющей компанией, должно быть принято решение о заключении договора на управление домом с другой УК либо изменении управления домом, например создания ТСЖ. Так, что без "царя в голове " вы не должны остаться.

[zavolgaLR]

Т.е. в данном случае подразумевается, что на собрании когда было принято решение о расторжении договора с управляющей компанией, должно быть принято решение о заключении договора на управление домом с другой УК либо изменении управления домом, например создания ТСЖ. Так, что без "царя в голове " вы не должны остаться.

Ух-ты! Вот это очень важно! Спасибо-спасибо! Надеюсь- это все прочитают, выводы сделают

[Ingrid]

Соседи, складывается впечатление, что все говорят об одном и том же разными словами.
1. Срок договора указан в самом договоре и составляет 5 лет, что не противоречит закону.
2. Согласно ЖК собственники на общем собрании могут принять решение о расторжении договора с УК досрочно.

Насколько я поняла, УК озвучили устно, что по их пониманию договор не может быть расторгнут досрочно. Данная позиция не соответствует закону. Все.

Вы перед тем как делать такие выводы еще раз внимательнее почитайте ветку форума и сам договор выложенный в этой же теме.
Где вы увидели про "УК устно озвучили", что договор нельзя расторгнуть досрочно? Это было лишь ошибочное предположение Russean.В договоре предусмотрен порядок расторжения в п.6.2. и полностью соответствует действующему законодательству.

Я, конечно, извинюсь, но дословно в пункте 6.2 выложенного договора указано, что он может быть изменен и расторгнут в порядке, предусмотрен норм действующим законодательством. В действующем законодательстве единственный закон, где предусмотрен порядок изменения и расторжения договора с УК, это Жилищный кодекс, а именно пункт 8.2 ст. 162:

Статья 162.Договор управления многоквартирным домом

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

[Neoxid]

Я, конечно, извинюсь, но дословно в пункте 6.2 выложенного договора указано, что он может быть изменен и расторгнут в порядке, предусмотрен норм действующим законодательством. В действующем законодательстве единственный закон, где предусмотрен порядок изменения и расторжения договора с УК, это Жилищный кодекс, а именно пункт 8.2 ст. 162:

Статья 162.Договор управления многоквартирным домом

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

без всяких "но", п.6.2 Договора предусматривает его расторжение в соответствии со ст.162 ЖК РФ (действующее законодательство), регулирующий порядок расторжения договоров с УК, ВСЕ! так что данное условие договора полностью соотноситься с ЖК РФ и не противоречит действующему законодательству.